Дело № 2-4656/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2019 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Алюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ОТП Банк" к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО "ОТП Банк" обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу по иску АО "ОТП Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ, обращении взыскания на заложенное имущество иск удовлетворен в части. В пользу истца взыскана задолженность в сумме 263415,21 долларов США, обращено взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю вышеуказанное жилое помещение было передано Банку в счет погашения долга, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГ в квартире, по вышеуказанному адресу: зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р.– с ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, ответчики незаконно пользуются жилым помещением, не освобождают в одностороннем порядке жилое помещение, принадлежащее на праве собственности АО "ОТП Банк", что нарушает права и законные интересы истца. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать госпошлину в сумме 6000 рублей.

Представитель истца АО "ОТП Банк" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УОиП по МО в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что в иске в части выселения следует отказать, так как не представлено достаточно доказательств проживания ответчиков в квартире, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между АО «ОТП Банк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор 

<

***>, согласно которому, истец обязался предоставить ответчикам кредит в размере 226 000 долларов США сроком пользования на 300 месяцев, считая с даты предоставления кредита, процентная ставка по кредиту – 11,4% годовых, а ответчик обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором.

На основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ с ФИО1 в пользу АО «ОТП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГ в размере 263415,21 долларов США, обращено взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ввиду того, что вышеуказанное имущество должников не реализовано, постановлением судебным пристава-исполнителя Люберецкого РОСП УФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> передана взыскателю (истцу).

ДД.ММ.ГГ за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации № и выдана выписка о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2

Учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло к АО «ОТП Банк», требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования занимаемого жилого помещения, в добровольном порядке его не освободили, требование о выселении из жилого помещения так же подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях, по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ОТП Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ОТП Банк» госпошлину в сумме 1500 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ОТП Банк» госпошлину в сумме 1500 рублей. 

Взыскать с ФИО2 пользу АО «ОТП Банк» госпошлину в сумме 1500 рублей. 

Взыскать с ФИО4 пользу АО «ОТП Банк» госпошлину в сумме 1500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 09.10.2019 года.