Дело № 2-422/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Фаткулловой Э.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была выделена истцу предприятием «

<

данные изъяты>» и уже была в перепланированном состоянии: из двух комнат общежития была создана изолированная квартира с отдельной кухней, туалетом, коридором и спальней комнатой. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании совместного решения Администрации, профсоюзного комитета 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, которая работает в 

<

данные изъяты>, выдан ордер на право занятия жилой площади (2 комнат) в общежитии № по 

<

адрес> (завода ЖБК) (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ЕРЦ «

<

данные изъяты>» ТУ «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>зарегистрирована ФИО1 - квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Финансово-лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщик - ФИО1 (л.д. 7).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается устройство жилой комнаты, санузла, коридора и кухни на площади двух жилых комнат. Для этого:монтируются перегородки из ГКЛВ (по технологии TigiKnauf), отгораживающие санузел и кухню, с устройством дверных проемов шириной 700 и 800 мм согласно проекту; производится гидроизоляция пола санузла гидроизоляционными материалами по современным технологиям;санузел оборудуется ванной и унитазом, кухня - мойкой с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; вырезается дверной проем шириной 900 мм в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой, с установкой перемычки из металлического уголка по плану;между лестничной клеткой и коридором в несущей стене вырезается дверной проем размером 900x20150(h) с установкой металлической перемычки ПР-1 из двух швеллеров №;закладываются два дверных проема кирпичной кладкой по проекту.

Под жилой комнатой, санузлом и кухней расположены аналогичные помещения нижележащих этажей. Реконструкция производилась балансосодержателем с прокладкой всех инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, вентиляция и электроснабжение).

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате внутренней перепланировки и переустройства образовалась изолированная однокомнатная квартира с полным набором помещений (л.д. 17- 31).

До перепланировки на данной площади находились две жилые комнаты площадью 17,3 кв.м и 17, 5 кв.м. Общая площадь по ЖК РФ - 34,8 кв.м, жилая площадь 34,8 кв.м. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 17,3 кв.м., кухня 8,3 кв.м., санузел 2,7 кв.м., коридор 5,5 кв.м., общая площадь по ЖК РФ - 33,8 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-02-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий (с изменениями и дополнениями) (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 33,8 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 33,8 кв.м., в том числе жилая - 17,3 кв.м (л.д. 8-16).

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани - начальника отдела ЖКХ ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 32).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка 

<

адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП «БТИ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников