Дело № 2-873/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Семенов Нижегородской области

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Комяк В.Н., при секретаре Швецовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что между КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 1000,00 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в 82 метрах на юг, с кадастровым номером №, для строительства производственного объекта. Согласно договору уступки от 20.07.2015 г. все права и обязанности по договору перешли к ответчику. В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, не позднее 20 числа текущего месяца. Однако ответчик арендную плату не вносил в результате чего, за ответчиком образовался долг за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2019 г. в размере 101529,71 руб. В соответствии с п. 3.5 договора, образовалась задолженность по пени (0,1%) в сумме 11493,87 руб. с 21.10.2016 г. по 07.06.2019 г.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 1250916,71 руб., в том числе: по основному долгу за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2019 г. в размере 101529,71 руб., пени - 11493,87 руб. за период с 21.10.2016 г. по 07.06.2019 г.

В судебное заседании истец представитель Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство, согласно которому истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от явки в судебное заседание. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает причину неявки ответчика не уважительной.

От истца не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что 18 апреля 2013 года между КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1000,00 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в 82 метрах на юг, с кадастровым номером №, для строительства производственного объекта (л.д.5-9).

На основании акта приема-передачи земельного участка от 18 апреля 2013 года ФИО1 принял в аренду земельный участок площадью 1000,00 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в 82 метрах на юг, с кадастровым номером № (л.д.10).

Согласно договору уступки права аренды земельного участка от 20 июля 2015 года, вышеуказанный земельный участок и все права и обязанности по договору перешли к ответчику ФИО2 (л.д.13-16). 

В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, не позднее 20 числа текущего месяца.

Между тем судом установлено, что ФИО2 обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2019 г. в размере 101529,71 руб. Данная задолженность подтверждается расчетом задолженности (л.д.24-26). 

В адрес ответчика Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области 07.06.2019 года направлялась претензия. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что арендная плата ответчиком вносилась несвоевременно, соответственно на указанную задолженность подлежат начислению пени в соответствии с п. 3.5 договора, в сумме 11493,87 руб. с 21.10.2016 г. по 07.06.2019 г. 

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ, в связи с чем, требования о взыскании с ФИО2 пени на сумму 11493,87 руб. за период с 21.10.2016 г. по 07.06.2019 г., подлежат удовлетворению.

В силу ст.89 ГПК РФ и п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика в размере 3460,47 рублей. 

На основании изложенного, учитывая, что при сложении общая сумма задолженности (основной долг в размере 101529, 71 рублей + пени в размере 11493, 87 рублей) составляет 113023, 58 рублей, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 - 236 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 18 апреля 2013 года в сумме 113023,58 (сто тринадцать тысяч двадцать три) рубля 58 копеек, в том числе: 

по основному долгу в размере 101529,71 (сто одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 71 копейка, за период с 01.01.2017 года по 31.05.2019 года, 

пени - 11493,87 (одиннадцать тысяч четыреста девяносто три) рубля, за период с 21.10.2016 год по 07.06.2019 год.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет в сумме 3460,47 (три тысячи четыреста шестьдесят) рублей 47 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Комяк