Дело № 2-303/2018

Поступило в суд 13.04.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО7,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца – ФИО8, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2,

несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) в порядке подготовке дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечена – ФИО8, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.7-8) указал, что ему на праве общей долевой собственности со ФИО8 (женой), ФИО2 ФИО1 (дочерьми) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> которая была приобретена ими, в том числе у ФИО9, который, в связи с продажей квартиры утратил право пользования ею и согласно п. 1.5 договора обязался сняться с регистрационного учета, в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, чем нарушает его права собственности.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал, по основаниям указанным в нем. 

Третье лицо ФИО8 действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 несовершеннолетняя ФИО2 обстоятельства, указанные истцом в иске подтвердили, и указали, что считают требования истца, подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации, по адресам указанным в иске и адресной справке УФМС России по Новосибирской области почтовую судебную корреспонденцию не получает (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Изучив основания и требования иска, выслушав истца, третье лицо, свидетеля ФИО6., изучив письменные материалы дела, суд установил:

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ФИО7, ФИО8, действующая за себя и в качестве законного представителя за своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность (по 

<

данные изъяты> доле каждый) у ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего за себя и по доверенности за ФИО9, квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, (л.д.9-11), о чем в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д.12,13,14,15,____).

Из п.1.5 договора следует, что на момент оформления договора в квартире, в том числе зарегистрирован по месту жительства: ФИО9… который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной администрацией 

<

данные изъяты> (л.д.16), адресной справки (л.д.19) следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца, третьего лица, свидетеля ФИО6 следует, что ФИО9 в указанном жилом доме с момента его приобретения истцами фактически не проживает, вещей ему принадлежащих в доме не находится, членом семьи истцов он не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель, в данном случае одаряемый становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя, в данном случае у одаряемого по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца, в данном случае дарителя - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик фактически в спорной квартире не проживает длительное время, не является ее сособственником, так как распорядился ею, не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и между ним и собственником отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственника, что нашло свое подтверждение пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО6 условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что ФИО9 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения (л.д.____), не является препятствием к удовлетворению требований истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца, уплаченной им при подаче иска (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО7 судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области подпись Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 22.05.2018 года