Дело № 2-2455/2025

УИД 52RS0012-01-2025-001647-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 19 августа 2025 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

с участием помощника Борского городского прокурора Колбовской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Осиповой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит им на праве общей долевой собственности – 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2 на основании соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, выданный нотариусом 

<

адрес> . ДД.ММ.ГГГГ на основании дубликата договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, выданный нотариусом 

<

адрес> . ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделаны записи регистрации № и №.

Согласно записям в домой книге ответчики состоят на регистрационном учете, которые в 2015 году добровольно выехали из дома, фактическое их место жительства в настоящее время истцам не известно. Личных вещей в доме не имеется, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не вели, членами их семьи не являются.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора Колбовскую О.В., полагавшую, что заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, таким образом, отдельного указания в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит им на праве общей долевой собственности – 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2 на основании соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, выданный нотариусом 

<

адрес> . ДД.ММ.ГГГГ на основании дубликата договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, выданный нотариусом 

<

адрес> . ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно копии домой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете в указанном доме зарегистрированы, в том числе, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в указанном жилом помещении, бремя его содержания не несут, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истцов не являются.

Сохранение регистрации ответчиков по данному адресу нарушает права собственников жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования истца о признания ответчиков ФИО3 и ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков