ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу 

№ 2-320/2020

Город Железногорск-Илимский

13 июля 2020 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре Богачевой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2020 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что они ФИО1, ФИО1, являются собственниками квартиры по адресу: ***, на основании договора дарения квартиры от ***, удостоверенного нотариусом Нижнеилимского нотариального округа *** Е. Квартира подарена им отцом - А. При покупке квартиры отцом в указанной квартире был зарегистрирован гражданин ФИО3, *** года рождения. Их отец купил квартиру в *** году у родителей ответчика ФИО3. Продавцы обещали, что в самые короткие сроки после продажи квартиры ответчик добровольно снимется с регистрационного учета. ФИО3 ни им, ни их отцу не знаком, с момента владения квартиры их семьей, то есть с *** года в указанной квартире не проживает. Место нахождения и проживания ответчика им неизвестны, поэтому они не имеют возможности попросить его добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик уже более *** лет не проживает в квартире по адресу: ***, не несет никаких расходов по содержанию квартиры, членом их семьи ответчик также не является. Все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы. Жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика не является. Регистрация в квартире постороннего лица существенно нарушает гражданские права истцов, так как они вынуждены оплачивать в большем размере оплату коммунальных услуг, ограничены в сделках по распоряжению квартирой.

В связи с чем, просят суд признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. обязать ОУФМС России по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета в жилом помещении *** ФИО3, *** года рождения.

Истцы А-вы в судебном заседании не присутствовали, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенности ***, исковые требования в отношении ФИО3 поддержала, в обоснование которых привела доводы, указанные в заявлении, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 292 ГК РФ указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы А-вы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора дарения квартиры от ***.

Из поквартирной карточки жилого помещения расположенного по адресу: ***, следует, что по указанному адресу зарегистрированы кроме истцов и их родителей с *** ФИО3, *** года рождения.Из представленных квитанций МУП Управляющая компания «Игирма» видно, что расчет коммунальных услуг производится из числа 4 проживающих, в том числе, и на ФИО3. Оплату предъявленных счетов производят истцы.

Из справки генерального директора ООО «***» П, выданной истцам *** ***, следует, что с *** года в квартире по адресу: ***, проживает ФИО1, он оплачивает за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт квартиры. ФИО3 *** года рождения не проживает и не оплачивает услуги с *** года. 

Свидетели А в судебном заседании пояснил, что он приходится отцом истцов, он купил квартиру у родителей ответчика ФИО3, которые обещали, что их сын выпишется из данной квартиры, затем он подарил квартиру своим детям, а ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры. Никто из их семьи не знает, где проживает и находится ответчик, его вещей в доме нет, он много лет не заявлял никаких прав на квартиру. 

Свидетель З - друг семьи А-вых в судебном заседании пояснил, что он никогда не видел в квартире истцов ФИО3, не знает кто он такой, его вещей также никаких не видел, Березовский никогда не приходил домой к ФИО1.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО3 не является ни сособственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственников, был зарегистрирован в квартире как член семьи, предыдущих собственников квартиры, какой-либо договор о пользовании жилым помещением с собственниками не заключал, фактически в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет.

Таким образом, установив, что ответчик самостоятельного права владеть и пользоваться жилым помещением по адресу: ***, не имеет, сохраняет регистрацию в данном помещении без наличия к тому оснований, чем нарушает права истцов, как сособственников жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Кроме этого, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в том числе ст. 10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, местом постоянного жительства ответчика ФИО3 не является, тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО1 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3, рожденного *** в ***, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отделение УФМС России по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, ФИО3, рожденного *** в ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Юсупова