Дело № 2-1454/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2019 года 

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года 

г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Савченко В.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, УМВД России по г.Ростову-на-Дону, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что она вместе с дочерью ФИО3 является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное право возникло у истца 01.12.2008, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от 01.12.2008.

С 05.06.2009 в данной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший муж ФИО3 - ФИО2, который не является гражданином Российской Федерации, однако он с указанной даты в квартиру не вселялся, там не проживал и не проживает в настоящее время, так как не находится на территории Российской Федерации. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Решением Административного суда Панков/Ваисензее г.Берлина (Германия) от 08.08.2017 в лице судьи Административного суда Гроддек брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Решение вступило в силу 19.09.2017.

Ответчик проживает по другому адресу: 

<

адрес>. У ответчика отсутствуют любые другие основания для пользования квартирой. Все обязательные платежи за квартиру осуществляет исключительно истец.

Согласно справке ТСЖ «Лидер» № 02 от 21.03.2019 помимо истца в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, согласия на регистрацию от собственника ФИО1 не получал, членом семьи, проживающим с истцом не является.

Истец полагает, что регистрация по месту жительства ответчика по указанному адресу грубо нарушает ее имущественные права, как собственника жилого помещения, а также увеличивает расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, повторив сведения, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. При этом направил суду отзыв на иск, где он указал, что согласен с обстоятельствами, указанными истом, он не вселялся и не проживал в спорной квартире с 2009 года, не возражает против снятия его с регистрационного участка в данной квартире. В 2012 году он переехал на постоянное место жительство в Германию, где и проживает в настоящее время, брак с ФИО3 расторгнут 08.08.2017.

Третье лицо ФИО3, будучи извещенным, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. При этом направил суду отзыв на иск, где она указала, что исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению, при этом она указала, что ФИО2 не вселялся и не проживал в спорной квартире с 2009 года.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Ростову-на-Дону будучи извещенным, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Суд на основании положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие указанных сторон.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Судом установлено и подтверждается документами гражданского дела, что ФИО1 является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ней в данном жилом помещении с 05.06.2009 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ТСЖ «Лидер» о зарегистрированных от 21.03.2019., а так же адресной справкой ОАСР управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 30.05.2019. 

Исходя из объяснений сторон судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не вселялся и не проживал в спорной квартире с 2009 года, он и сособственник жилого помещения и бывшая супруга ФИО3 не возражают против снятия ответчика с регистрационного участка в данной квартире. 

В 2012 году ФИО2 переехал на постоянное место жительство в Германию, где и проживает в настоящее время, брак с ФИО3 расторгнут 08.08.2017.

Таким образом, исходя из требований ч. 2 ст. 168 ГПК РФ, следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Оснований полагать, что признание ответчиком ФИО2 и тертьим лицом ФИО3 совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, судом не установлено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи истца и никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире с 2009 года, при этом регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца препятствует осуществлению ее права собственности на данную квартиру.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, сам по себе факт его регистрации по данному месту жительства в спорной квартире носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно прекратил право пользование жилым помещением, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Причем стороны не заключали между собой какие-либо соглашения о проживании в квартире и о порядке ее пользования.

Однако, принимая во внимание, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства, является административным актом, который не относится к компетенции суда, разрешающего вопросы правого характера, не указан в законе, как один из возможных способов защиты жилищных прав, в удовлетворении иска в части требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин