Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года с. Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.,

при секретаре – Глотовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в договор купли-продажи жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

02 февраля 1994 года между ФИО3 и ФИО2 с одной стороны, и Нижнедевицкое РАЙПО Воронежской области, в лице заместителя председателя РАЙПО ФИО4 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 81,3 кв.м., из них жилой 62,4 кв.м., удостоверенный государственным нотариусом Нижнедевицкой государственной нотариальной конторы Воронежской области 02.02.1994 г. и зарегистрированный в реестре за №327.

Однако в указанном договоре нотариусом ошибочно не были указаны какие именно доли жилого дома покупают ФИО3 и ФИО2, хотя подразумевалось, что покупают жилой дом в равных долях. В Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района Воронежской области договор зарегистрирован 19.04.1994 г. в равных долях за ФИО3 и ФИО2 

Так же в договоре купли-продажи общая площадь жилого дома составляет 81.3 кв.м., но в связи с газификацией площадь изменилась и в настоящее время составляет 81.9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. Наследником умершего ФИО3 является ФИО1, который подал заявление о вступлении в наследство после смерти своего отца ФИО3, но не оформил наследственные права на 1/2 долю жилого дома, поскольку при обращении к нотариусу нотариального округа Нижнедевицкого района Воронежской области последний отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что в договоре купли-продажи жилого дома между ФИО3 и ФИО2 не были определены приобретаемые ими доли жилого дома. 

Указанное нарушение не дает возможность получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3 и зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом. Данное обстоятельство лишает истца права свободно, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района от 07.09.2020 г. жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доля - ФИО2 и 1/2 - ФИО3 на основании договора купли-продажи от 02.02.1994г., также при регистрации текущих изменений 09.06.2001г., общая площадь жилого дома увеличилась на 1,2 кв.м. в связи с газификацией и фактически составляет 81,9 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, представила заявление, в котором полностью признала исковые требования ФИО1, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Суд считает в соответствии со ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Кроме того, суд считает, что заявление ответчика не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому признание иска принято судом.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменение в договор купли-продажи жилого дома от 02 февраля 1994 года, указав, что ФИО3 и ФИО2 купили каждый по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 81.9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий И.Е. Квасов

1версия для печати