Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Галимовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры (адрес). Однако, ими ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с июня 2014 г. по май 2017 г. образовалась задолженность в размере 98 803,20 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 120 914,46 руб., в том числе, сумма основного долга в размере 98 903,20 руб., пеня по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 22 111,26 руб., а также просил возместить расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 618 руб.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Также пояснив, что сумма задолженность ответчиком, с учетом удержанных с ответчика ФИО2 сумм в рамках исполнительного производства ... от 00.00.0000 составляет 117 987,96 руб.: по ФИО2 – 55 656,15 руб., по ФИО1 – 62 331,81 руб. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, но просила учесть письменные возражения на иск ввиду не проживания ответчика с 00.00.0000 г.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25, учитывая принятия судом исчерпывающих мер по извещению лиц, участвующих в деле, по известным ему адресам, а также принимая во внимание, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам гражданин, суд на основании положений ст. 118, 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что с 00.00.0000 г. ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения – квартиры (адрес), в котором проживают стороны и несовершеннолетняя дочь ФИО2 – ФИО5, 00.00.0000 года рождения.

00.00.0000 протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), принято решение о выборе управления домом управляющей организацией – ООО « Управляющая компания «ЖЭУ-1» и заключении с указанной компанией договора управления.За период времени с июня 2014 г. по май 2017 г. перед ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения в размере 117 987,96 руб.: по ФИО2 – 55 656,15 руб., по ФИО1 – 62 331,81 руб. 

Пунктами 12, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-1» и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 г. по май 2017 г. в размере 117 987,96 руб., поскольку ответчики, будучи сособственниками жилого помещения, несут обязанность по ежемесячному внесении платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Однако, свои обязательства ответчики не исполняют, в связи с чем с них в пользу истца подлежит взысканию указанную задолженность. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, ответчиками в нарушение положений ст. 56 Жилищного кодекса РФ суду не представлено. 

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности на жилое помещение – по 1/2 доли каждый, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, должны быть взысканы с них соразмерно их долям и участию по внесению платежей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету: с ФИО2 – 55 656,15 руб., с ФИО1 – 62 331,81 руб. Оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств и несоответствия представленного истцом расчета задолженности, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, расходы понесенные истцом по оплате госпошлины за подачу иска - подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру взысканных средств, то есть с ФИО1 в размере 1 879,68 руб., с ФИО2 – 1 680,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 г. по май 2017 г. в размере 62 331 руб. 81 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 1 879 руб. 68 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 г. по май 2017 г. в размере 55 656 руб. 15 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 1 680 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Р.Р. Набиев 

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.: 

Решение на 15.05.2018 г. не вступило в законную силу.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2018 г.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Подлинник документа подшит в дело № 2-985/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.