ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Синяевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как указывает истец, в этой квартире на момент заключения договора купли-продажи от 07.11.2017 года на регистрационном учете состоял ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в течении десяти календарных дней после регистрации сделки. Однако, до настоящего времени ответчик этого условия договора не выполнил.

По утверждению истца, предметы домашней обстановки и обихода, а также личные вещи ФИО2 в вышеуказанной квартире отсутствуют, фактически в квартире ответчик не проживает, место нахождение ответчика не известно. С момента покупки квартиры именно истец производит оплату коммунальных платежей.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что на момент приобретения квартиры на регистрационном учете состоял ФИО2, однако с 2006 г. его в пос. Октябрьский никто не видел. Изначально вышеуказанная квартира принадлежала родной сестре ФИО2, которая и зарегистрировала его в указанной квартире. В настоящее время местонахождение ответчика и его сестры не известно, поскольку семья была неблагополучная, злоупотребляющая спиртными напитками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 07.11.2017 года собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2017 года следует, что правообладателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1. 

Как следует из справки МКУ «Городское хозяйство м.о. 

<

адрес>», и выписки из домовой книги от 14.12.2017 года, выданной МКУ «Городское хозяйство м.о. г. Киреевск Киреевского района» с 03.11.2006 года в 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с ней, как с собственником не ведет, расходов по содержанию квартиры не несет, его личных вещей в квартире не находится.

Проверяя данные утверждения, судом исследованы акты, составленные комиссией с участием ООО «Городок» от 15.12.2017 года, из которых усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, но не проживает, предметов домашней обстановки и обихода, а также личных вещей ФИО2 в вышеуказанной квартире не имеется.

Согласно сообщениям отдела ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район № от 30.01.2018 года, комитета ЗАГС администрации города Тулы № от 31.01.2017 года запись акта о смерти ФИО2 отсутствует.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО6, который пояснил, что он с начала 2017 года являлся собственником 

<

адрес>. На момент приобретения им квартиры, уже на регистрационном учете состоял ФИО2 С момента покупки квартиры, ФИО2 он не видел, его вещей в квартире не находилось. Со слов соседей ему известно, что изначально вышеуказанную квартиру приобрела родная сестра ФИО2, затем ее продала, а сама уехала из поселка. С 2006 г. про ФИО2 ничего не известно, в поселке он не появлялся. ФИО2 и его сестра злоупотребляли спиртными напитками. 07.11.2017 г. он продал вышеуказанную квартиру ФИО1 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля судом не установлено, его показания последовательны, непротиворечивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд относит показания данного свидетеля к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, совместное хозяйство с собственником не ведет, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и, требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета ввиду прекращения им пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий