Дело № 2-291/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени они уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за период с февраля 2015 года по август 2016 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Истец просил суд удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 

<

данные изъяты> а также государственную пошлину.

Определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от 14.12.2016г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Фортуна».

В судебное заседание представитель ООО «ДВ – Союз» не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал в полном объеме, пояснив суду, что ООО «ДВ-Союз» не предоставлено ни расчета, ни каких либо иных документов, которые бы подтвердили выставленные счет ему как потребителю. Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ признан судом недействительным.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленного иска, считала его необоснованным. 

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Фортуна» подтвердила доводы ответчика, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги за период с февраля 2015 г. по август 2016 г. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1, является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> и зарегистрированы с ним в данной квартире ФИО6 

В соответствии со ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 24.07.2014г. к управлению домом 2 «а» по ул.Фурманова г.Хабаровска приступило ООО УК «Фортуна», которое выставляло квитанции ответчику по август 2016 года.

Из материалов дела следует, что между ООО «ДВ-Союз», ООО «УК Фортуна» в течение длительного времени разрешались споры связанные с управлением и обслуживанием 

<

адрес>.

ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие оплату предоставленных коммунальных услуг ООО УК «Фортуна» за период с февраля 2015 года по августа 2016 года.

Доказательств того, что в спорный период времени обслуживание многоквартирным домом осуществляла управляющая компания ООО «ДВ-Союз» истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах, возложение обязанности на потребителя услуги – ФИО1 оплатить коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по август 2016 года, является необоснованным. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «ДВ-Союз» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2017 года.

Судья Жмайло Ю.Е.