К делу № 2-743/2019 года 

<

...>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2019 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюка Д.В.,

с участием секретаря судебного заседания Ткаченко Е.В.,

истицы – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Нагорной Е.Н.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Мартынюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу – 

<

...>.

<

...>

В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, поскольку ответчик ФИО2 с 

<

...> уже снят с регистрационного учета в указанном домовладении, просила суд исковые требования в отношении него не рассматривать. Суду пояснила, что ей принадлежит жилой дом на основании купли-продажи 

<

...> доли жилого дома и 

<

...> доли земельного участка в праве общей долевой собственности от 

<

...> и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

...>. В жилом доме с 

<

...> числится зарегистрированным ответчик по делу, местонахождение которого ей неизвестно, он не является членом ее семьи, общего хозяйства с ним она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ним, по данному адресу он не проживает с 2010 года. Регистрация ответчика обязывает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением – жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, его уважительности не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 

<

...> в качестве представителя ответчика назначена адвокат ФИО8, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

...>, не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.32-33/, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение прокурора, представителя ответчика - адвоката ФИО8 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли – продажи 

<

...> доли жилого дома и 

<

...> земельного участка в праве общей долевой собственности от 

<

...> и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

...> /л.д.3/, истица является собственником жилого дома, расположенного в 

<

...>.

В данном жилом помещении, как следует из адресной справки /л.д.25/, копии домовой книги и справки администрации Лабинского городского поселения 

<

...> зарегистрирован ответчик по делу ФИО2 /л.д.5,13-15/, который не проживает в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 как следует из адресной справки /л.д.26/, снят с регистрационного учета в принадлежащем истцу домовладении с 

<

...>.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно постановлению Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> 

<

...> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в 

<

...>.

Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в 

<

...>вой суд через Лабинский городской суд в течении месяца.

Председательствующий