Дело №2-2685/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Новосибирск 

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Назаровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд, в котором, согласно уточненных требований (л.д.61), просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования ? долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в обоснование указав, что является собственником ? доли данного индивидуального жилого дома, /дата/ по просьбе ФИО3 он (истец) поставил на регистрационный учет по указанному адресу ФИО2 для его дальнейшего трудоустройства; ФИО2 в спорный жилой дом никогда не вселялся, в доме личных вещей, имущества ответчика нет. Место жительства ответчика неизвестно, что создает трудности и неудобства, так как он (истец) вынужден нести лишние расходы из семейного бюджета на оплату коммунальных услуг. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем для восстановления нарушенного права он (истец) был вынужден обратиться с указанным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточненного искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства (л.д.34,57,40,41).

Третьи лица по делу – ФИО4, ФИО5 – в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили (л.д.35,58).

Суд, выслушав пояснения, допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что истец ФИО1 с /дата/ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.5 свидетельство о праве н наследство по закону; л.д.11-15 договор аренды земельного участка на территории 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от /дата/; л.д.48-53 Выписка из ЕГРН).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно домовой (поквартирной) книге (л.д.7-10) по спорному адресу с /дата/ зарегистрирован ответчик ФИО2 

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального Закона РФ /дата/ №189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до /дата/), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, вопрос приобретения ответчиком прав на спорное жилое помещение должен решаться исходя из положений в том числе Жилищного Кодекса РСФСР, в редакции на момент событий.

Так, в соответствии со ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов своей семьи. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать их внаем на условиях, установленных законом. Члены семьи собственника дома (ст.53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

К членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Указанным положениям вторят и нормы действующего в настоящее время Жилищного Кодекса РФ.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Свидетель ФИО3 в суде подтвердила, что по адресу истца ФИО2 не проживает и никогда не проживал, не вселялся, был прописан ФИО1 по её просьбе на время для трудоустройства.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда нет, так как он был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, факта его заинтересованности в исходе дела не установлено. 

Ответчик в суд не явился, возражений относительно данных доводов в порядке ст.56 ГПК РФ не представил, в связи с чем у суда отсутствуют основания для иной, помимо заявленной истцом, квалификации правоотношений сторон.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением, поскольку носит не гражданско-правовой, а административный характер.

Кроме того, по сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> 20.03.2002г., числится в федеральном розыске с /дата/ как пропавший без вести (л.д.55), хотя запись о нем остается в представленной истцом домовой книге.

Учитывая, что ответчик в жилое помещение истца не вселялся, членами одной семьи стороны не являются, никакой договоренности о пользовании жилым помещением между ними в настоящее время нет, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке. 

Решение суда будет являться основанием для внесения записи в домовую книгу о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, так как в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г), оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Стороны не ставили вопрос о распределении между собой судебных издержек, в связи с чем судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования ? долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: