Гражданское дело № 2-112/2025 

(УИД 30RS0005-01-2024-003725-65)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкина Ю.С., при секретаре судебного заседания Каталевской С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-112/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее - НО ФКР МКД) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 217 755 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ФИО1 задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 755 рублей, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 25 961,14 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 311,48 рублей. 

Представитель истца НО ФКР МКД в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, на заявленных требованиях с учетом 

заявления ответчика о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 603,35 рубля и пени в размере 10 648,46 рублей, госпошлины в размере 8 311,48 рублей, настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере 103 312,65 рублей, пени в размере 1 164,81 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца и ответчика в связи с их надлежащим извещением. 

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном томе, а также должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Как указано в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06 февраля 2014 года № 27-П «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2046 годах (далее – региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ), за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Судом установлено, что в региональную программу включен и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение в котором принадлежит ответчику ФИО1

Постановлением Правительства Астраханской области от 30 декабря 2020 года № 677-П на 2021 год размер взноса установлен в размере – 8 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 6,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

Постановлением Правительства Астраханской области от 29 декабря 2021 года № 687-П на 2022 год размер взноса установлен в размере – 10 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 8,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

Постановлением Правительства Астраханской области от 23 декабря 2022 года № 667-П на 2023 год размер взноса установлен в размере – 12 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 10,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

В указанном МКД лифтовое оборудование отсутствует.

Таким образом, размер ежемесячного взноса в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021 года составлял - 6,50 рублей за 1 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1 кв.м. - 8,50 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -10,50 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня; следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат помещения №, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей площадь 

<

данные изъяты> кв. м..

Данное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, соответственно ответчик обязан нести бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

Изначально стороной истца были заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске стороной истца срока исковой давности по части заявленных требований, за пределами трех лет.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

После заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, стороной истца представлен расчет задолженности, из которого усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 603,35 рубля и начислены пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 648,46 рублей.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Сторона истца, представив расчет, свои исковые требования не уменьшила, конец спорного периода обозначен как ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд выносит решение по заявленным требованиям.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с учетом пропуска стороной истца срока исковой давности, за последние три года, по заявленным требованиям. 

С ответчика ФИО1 в пользу НО ФКР МКД подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 603,35 рубля и пени в размере 10 648,46 рублей, всего 120 251,81 рубль.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований истца в размере 120 251,81 рубль, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 608 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 603,35 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 648,46 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 608 рублей, а всего 124 859,81 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья Лубянкина Ю.С.