КОПИЯ

Дело № 2-261/2024

УИД 42RS0019-01-2023-002123-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Краевой Е.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 

28 февраля 2024 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жку, мотивируя свои требования тем, что между ООО «С-Порт» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании решения о заключении договора. 

В соответствии с договором ООО «С-Порт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>. Собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО2, которая не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По данному адресу имеется задолженность по жку в размере 68 142,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Направленная претензия оставлена без ответа. 

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «С-Порт» задолженность в размере 68 142,19 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 244 руб.

Представитель ООО «С-Порт» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспорила задолженность, просит применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «С-Порт» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> заключен договор № № управления многоквартирным домом - на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании решения собственников (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), принятое решение на общем собрании не оспорено никем из сторон. 

В соответствии с договором ООО «С-Порт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>. 

Из представленного суду расчета, исходя из тарифной ставки по оплате услуг по содержанию МКД на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам по адресу г.

<

адрес> составляет 68 142,19 руб. Из расчета следует, что задолженность начислена за период с июня 2018 года по октябрь 2022 года. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры по адресу г.

<

адрес> общей площадью 24,4 кв.м. является ФИО2 с 2006 года. Сведений о переходе права собственности суду не представлено, ответчиком не оспорено.

Также ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, расчет исковых требований не оспорила, при этом, просит применить срок исковой давности. 

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. На основании абз.2 ст.203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.24 вышеназванного постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился только в январе 2023 года, судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, то по заявленным требованиям за период с июня 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности, данная задолженность должна быть исключена из расчета, а именно задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 710,59 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней).

Как следует из расчета за январь 2020 г. начислена плата в общей сумме 1 344,05 руб., соответственно, за 19 дней задолженность составила 823,77 руб., которая также исключается из расчета, всего 19 534,36 руб. (18 710,59 + 823,77). 

Соответственно, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 48 607,83 руб. (68 142,19 – 19 534,36) подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «С-Порт» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 1 658,24 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «С-Порт» ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 607,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 658,24 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.03.2024.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-261/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.