Дело № 2-705/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 21 февраля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, выселении.

В обоснование исковых требований указал, что спорная служебная квартира предоставлена ему в связи с прохождением службы по контракту в в/ч /данные изъяты/, в которой также зарегистрирована и проживает его бывшая супруга – ответчик. Полагает у неё отсутствуют права пользования спорной квартирой, поскольку она является бывшим членом семьи нанимателя служебной квартиры, при этом он лишен возможности проживать в квартире, поскольку вступил в новый брак, вынужден арендовать жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. Его представитель по доверенности ФИО4 также поддержал иск пояснив, что спорное помещение предоставлялось истцу и ответчику на период прохождения истцом службы, в браке родился ребенок, после развода истец выехал из квартиры, заключил новый брак, в котором родился ребёнок, после рождения второго ребенка истцу положена квартира большей площади, но он не может ее получить пока не освободит спорную квартиру, после развода ответчица утратила статус, по которому ей положена служебная жилая площадь. С /дата/ г. ответчик приобрела жилье, жилье принято ответчиком, ей есть куда выезжать. Квартира, в которой на данном этапе проживает ответчик, является служебным жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что иного жилья для проживания в настоящее время у неё не имеется.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения, пояснив, что жилье предоставлялось в /дата/ г., в связи с чем подлежат применению ст. 108 п.12 ЖК РСФСР, ст. 97 ЖК РСФСР, ст.5, ст. 13 Вводного закона. Ответчик работала в войсковой части, после выезда истца она осталась проживать в спорной квартире, фактически на момент получения, квартира не имела статуса служебного жилья. В реестре муниципальной собственности жилье не числится, истец добровольно выехал после расторжения брака, договор найма считается расторгнутым, регистрация без основательна. Полагал, что истец добровольно отказался от права пользования квартирой. Просил сохранить право проживания в квартире, в случае удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и ОВМ ОМВД России по Клинскому району в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, доводы иска и возражений на них, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 14 п. 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Пунктами 3 - 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утв. Постановлением Правительства РФ от 4.05.1999 г. N 487, устанавливающим условия и порядок заключения жилищного договора, предусмотренного ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", установлено, что военнослужащим и совместно проживающим с ними членами их семей служебные жилые помещения предоставляются по нормам и в порядке, которые предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Жилищный договор заключается на срок действия контрактов о прохождении военной службы военнослужащими, для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с Указом Президента РФ, - до окончания военной службы по призыву.

Служебные жилые помещения статьей 92 ЖК РФ отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до /дата/ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что на основании ордера /номер/ от /дата/ ФИО1 с семьей, состоящей из ФИО2 предоставлено право на занятие отдельной однокомнатной квартиры площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/ (л.д. 8).

/дата/ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

У сторон имеется ребенок ФИО6, /дата/ года рождения (л.д. 12).

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6 /дата/ года рождения, ФИО7, /дата/ года рождения (л.д. 13).

Из пояснений сторон следует, что квартире проживают ФИО2 и ФИО6

/дата/ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО8, у них имеется ребенок ФИО7 /дата/ года рождения (л.д. 10).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения (нанимателя), в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником (нанимателем) спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Факт отнесения спорного жилого помещения к служебному и выделении квартиры ФИО1 на период прохождения военной службы подтверждается ордером (л.д. 8), пояснениями сторон. 

Довод ответчика, что квартира является муниципальной, опровергается уведомлением Администрации об отсутствии информации в реестре муниципального имущества г.о. Клин сведений о жилом помещении по адресу: /адрес/ (л.д. 15).

Архивная справка администрации от /дата/ об отсутствии сведений за период с /дата/ по /дата/ г. о переводе спорной квартиры в служебную, не может быть принята в качестве оснований для принятия доводов ответчика о том, что спорная квартира не является служебной, поскольку решение об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда компетентным органом не принималось, доказательств изменения статуса жилого помещения в материалы дела не представлено, тогда как факт отнесения спорной квартиры к служебным жилым помещением подтверждается ордером.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено военнослужащему ФИО1 в связи с прохождением военной службы, а ответчик ФИО2 пользовалась данным жилым помещением как член семьи военнослужащего и в настоящее время не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для её выселения.

Ответчиком представлен договор долевого участия в строительстве от /дата/, согласно которому ФИО2 приобрела права на жилое помещение по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м.

/дата/ подписан акт приема-передачи квартиры, однако регистрация права собственности за ФИО2 не произведена. 

ФИО2 также представлена справка о наличии задолженности по кредиту в размере /данные изъяты/ рублей, справка об инвалидности ребенка ФИО6

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. "е" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Принимая во внимание доводы ответчика, что в настоящее время она не имеет возможности въехать в приобретенное ей жилое помещение, имеет долговые обязательства, несет расходы по содержанию ребенка, суд применительно к вышеуказанной норме, приходит к выводу о возможности сохранения за ответчицей право пользования жилым помещением на срок /данные изъяты/ месяцев, то есть до /дата/.

Определяя срок сохранения права пользования жилым помещением, суд учитывает, в том числе, права истца, длительное время проживающего в арендованном жилом помещении с малолетним ребенком, имеющего намерение улучшить жилищные условия, а также наличие у ответчика прав на проживание в приобретённом жилом помещении с /дата/.

При этом суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по доводам ответчика об отсутствии у неё иного места жительства, болезни ребенка, наличии долговых обязательств, поскольку указанные доводы не являются основанием для её проживания в служебном жилом помещении, предоставленном её бывшему члену семьи ФИО1 в связи с прохождением службы.

Суд также отклоняет доводы ответчика о том, что истец, выехав из квартиры, добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт отсутствия у истца намерения пользоваться спорным жилым помещением. Истец пояснил, что после расторжения брака с ответчиком, в связи с наличием инвалидности у ребенка, он предоставил возможность бывшей супруге и сыну проживать в спорной квартире, тогда как сам арендовал квартиру, однако в настоящее время, желая улучшить свои жилищные условия в связи с рождением второго ребенка, не может прийти к соглашению с ответчиком об освобождении спорной квартиры, тогда как в её собственности имеется жилое помещение, а спорная квартира является единственным местом жительства для него.

Ссылки ответчика на положения п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР, также не могут быть приняты в качестве основания для отказа в выселении ФИО2, без предоставления другого жилого помещения, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 12 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения одинокие лица, проживающие вместе с несовершеннолетними детьми.

Из содержания положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебных помещений без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ. В этом случае к спорным правоотношениям положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из материалов дела следует, что к моменту введения в действие ЖК РФ (/дата/) ФИО2 статусом лица, названного в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не обладала, поскольку состояла в зарегистрированном браке, сына ФИО6 /дата/ года рождения.

с учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: /адрес/ сроком на /данные изъяты/ месяцев, то есть до /дата/ включительно.

По истечении указанного срока считать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ - с /дата/.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ с /дата/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/ с /дата/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2020 года.

Судья Кручинина К.П.