Дело № 2-282/2024

44RS0028-01-2023-001887-17

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

05 февраля 2024 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района, Управлению Росреестра по Костромской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, а так же владения и пользования ФИО3 жилым домом, площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес); включении жилого дома, площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес), в наследственную массу; признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес); осуществлении действий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о жилом доме площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес).

В обоснование требований указала, что ДДММГГГГ умер ФИО3, отец ФИО1. ФИО3 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес)

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для с/х назначения, принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании выписки из постановления главы администрации Минского сельского совета № 56, которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 22.10.1992г. б/н. Жилой бревенчатый дом с бревенчатой пристройкой и деревянной верандой, обшитой досками, общей площадью 72,6 кв.м., принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02 июня 1969 года, удостоверенного председателем исполкома Минского сельского совета депутатов трудящихся Костромского района Костромской области, зарегистрированного в реестре за № 6. Государственная регистрация права не проводилась.

После смерти отца в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 за оформлением наследства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на жилой дом нотариус выдать свидетельство отказалась, поскольку договор купли-продажи на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрирован и жилой дом на кадастровом учете не состоит.

ФИО3 владел вышеуказанным жилым домом, начиная с момента покупки 1969 года. На момент приобретения ФИО3 были соблюдены все законные требования, предъявляемые к данным видам договоров, договор зарегистрирован исполкомом сельского совета. В 1992 году ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. ФИО3 пользовался указанным недвижимым имуществом до момента смерти.

В 2018 году ФИО1 получила уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме по адресу: (адрес), что свидетельствовало о том, что договор в Управлении Росреестра после 1998 года наследодатель не регистрировал, постановку жилого дома на кадастровый учет не осуществил. 

В процессе рассмотрения дела ФИО1 через своего представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, уточнила заявленные требования, предъявив их к администрации Минского сельского поселения администрации Костромского муниципального района, просила установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а так же владения и пользования ФИО3 жилым домом, площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес); включить жилой дом площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес) наследственную массу; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 72,6 кв.м., по адресу: (адрес)

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 ФИО2 уточнила заявленные требования, просила включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДДММГГГГ, жилой дом, площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес); признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Остальные требования не поддержала. Дала суду пояснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором указал, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из положений ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента его государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Суду представлен договор купли-продажи от 02 июня 1969 года, удостоверенный председателем исполкома Минского сельского совета депутатов трудящихся Костромского района Костромской области, зарегистрированный в реестре за № 6, из которого следует, что ФИО3 приобрел дом со двором, сараями, дом деревянный, крытый дранкой, с фундаментом, имеется баня в д. Горинское Минского сельского совета, расположен на участке земли в 200 кв.м. 

Из справки, выданной администрацией Минского сельского поселения от 02 октября 2018 года, следует, что жилому дому, размещенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., находящемуся по адресу: (адрес) согласно постановлению № 32 от 07.08.1996 г. «Об образованных улиц в с. Минское и упорядочении нумерации домов в населенных пунктах» и адресного реестра объектов недвижимости Минского сельского поселения присвоен адрес: (адрес)

Из сообщения Администрации Минского сельского поселения от 30 января 2024 года № 26/01-20 следует, что сведений о принадлежности ФИО3 жилого дома и земельного участка в похозяйственных книгах на указанный адрес (адрес) 2010 г. по настоящее время нет. 

Суду представлена справка о данных технического учета по домовладению от 16.10.2018 г. №, выполненная ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», из которой следует, что домовладение по адресу: (адрес) имеет общую площадь 69,9 кв.м. Правообладателем указан ФИО3, основание: договор купли- продажи от ДДММГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН от 06.12.2023 г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), следует, что правообладателем участка указан ФИО3, основание: свидетельство о праве собственности на землю от 22.10.1992 г.

Сведения о жилом доме по адресу: (адрес) Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2018 г.

Суду представлен технический план здания от 19 октября 2023 года, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что жилой дом по адресу: (адрес) имеет общую площадь 72,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № материал наружных стен: рубленные деревянные. 

ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- ГО № от ДДММГГГГ

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 №, представленного нотариусом ФИО4, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО1, ДДММГГГГ года рождения.

ДДММГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости, квартиру по адресу: (адрес), ДДММГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу(адрес). 

Свидетельства на жилой дом по адресу: (адрес) не выдавалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 на день смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Наследником первой очереди является его дочь ФИО1, которая приняла наследство в установленный законом срок, обратившись с заявлением к нотариусу. 

Учитывая обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДДММГГГГ, жилой дом, площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Соболева М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.