Дело № 2-1310/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Курганской области 19 октября 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.

при секретаре Мачихиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Темляковского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Темляковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании в порядке наследования после смерти ФИО3 права собственности на жилой дом, общей площадью 47 кв.м. и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти пропустила сроки вступления в наследство на земельный участок и жилой дом. Нотариус отправила оформлять наследство через суд. Земельный участок стоит на кадастровом учете, согласно свидетельству № на землю на право бессрочного (постоянного) пользования землей. В фирме ООО «Ника» изготовлен технический план на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м. и жилой дом, общей площадью 47,0 кчв.м. распложенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3,умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что со слов ФИО1 жилой дом был построен примерно в 1945 году ФИО1 и ее мужем ФИО3 Их сын ФИО5 также проживает по указанному адресу.

Представитель ответчика – глава Администрации Темляковского сельсовета Кетовского района Курганской области ФИО4, в судебном заседании против заявленных требований не возражала. Пояснила, что ФИО1 и ее семья, согшласно похозяйственным книгам проживала по адресу: 

<

адрес> 1966 года. В настоящее время ФИО1 проживает там с сыном. Сведений о постройке указанного дома в Администрации сельсовета не содержится. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просит о рассмотрении дела без своего участия, с иском согласен.

С учетом мнения явившихся лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно позиции истца, спорный жилой дом, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> она возвела с мужем самостоятельно около 1945 года.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ООО «Ника» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет назначение: жилой, материал стен: деревянные, этажность: 1, год завершения строительства: 1945, площадь объекта недвижимости: 47 кв.м., адрес метаположения: 

<

адрес>

Из отчета определения рыночной стоимости дома № 0621.17 ИП ФИО7 от 26.07.2017 следует, что одноэтажный жилой дом построен из рубленных бревен, подведено электричество, выполнена простая внутренняя отдела, необходим ремонт стен, фундамента. Имеется зарегистрированный адрес.

Как следует из похозяйственных книг Темляковского сельсовета за период с 1964-1966, г.г., 1967-1970 г.г., 1971-1972 г.г., 1980-1982 г.г., 1983-1985 г.г., 1986-1990 г.г., 1990-1995 г.г., 1998-2001 г.г., 2002-2006 г.г., следует, что в д. Темляково, проживали ФИО3, ФИО1 и их семья, в том числе ФИО5, из похозяйственных книг за период 2009-2013 г.г., 2013-2017 г.г. следует, что в доме проживает ФИО1, ФИО5 При этом, в похозяйственных книгах за период 1983-1985 г.г. адрес хозяйства указан, как пер. Центральный, 2, за период с 1998-2001 годы адрес хозяйства указан как пер. Центральный, в похозяйственных книгах за период 2002-2006 г.г., 2009-2013 г.г., 2013-2017 г.г. адрес хозяйства указан как пер. Центральный, 4. Также прослеживается наличие дома, материал стен: деревянные, год постройки: 1960.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Как следует из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № 06-01-6958 от 12.10.2017, сведения о спорных жилом доме и земельном участке к учету не предоставлялись, в реестру государственного имущества Курганской области объект не значится.

Из сообщения № 5452 от 15.10.2017 Администрация Кетовского района Курганской области следует, что в объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 47 кв.м., земельный участок общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества муниципального образования Кетовский районы не числятся, собственностью муниципального образования Кетовский район не являются. Дополнительная информация в архивной базе отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Уведомлению № 45/094/070/2017-8830 от 16.08.2017 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства № 147 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 27.08.1992 администрацией Барабинского сельсовета следует, что земельный участок общей площадью 2000 кв.м. в с. Темляково был передан ФИО3 

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 45:08:032302 по состоянию на 2002 год за номером 208 вписаны сведения, о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 45:08:032302:208, площадью 2000 кв.м. и расположенного в 

<

адрес>, ФИО3

Из сведений ЕГРН № 45/094/070/2017-8828 от 16.08.2017 следует, что земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением Администрации Темляковского сельсовета Кетовского района № 30 от 08.09.2017 земельному участку с кадастровым номером №, принадлежавшему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>

Однако, из справки Администрации Темляковского сельсовета от 28.03.2009 № 29, а также из похозяйственных книг, следует, что указанный адрес спорным объектам недвижимости был присвоен ранее.

Таким образом, спорный земельный участок, с кадастровым номером № предоставлялся в собственность ФИО3, но право собственности не было зарегистрировано должным образом.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии I-БС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос нотариусом Кетовского нотариального округа представлена информация № 936 от 10.08.2017, согласно которой наследственного дела после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Из свидетельства о браке серии ЯА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ Последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО12.

Из вышеуказанных похозяйственных книг, предоставленных Администрацией Темляковского сельсовета следует, что на момент смерти совместно с ФИО3 проживали его жена – ФИО1 и сын – ФИО5

Данная информация также подтверждается справой Администрации Темляковского сельсовета № 132 от 29.05.2017 (а также справкой № 29 от 28.03.2009), согласно которой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти был зарегистрирован по спорному адресу, вместе с ним на день смерти по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО1 – жена, и ФИО5 – сын.

Следовательно, ФИО1 и ФИО5 являются наследниками первой очереди.

Решением Кетовского районного суда Курганской области от 30.04.2009 ПО гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельные участки установлено, что истица на день смерти проживала и была зарегистрирована совместно с мужем ФИО3, приняла наследство после его смерти. ФИО5, также являясь наследником по закону, от принятия наследства отказался. Требования ФИО1 удовлетворены, признано право собственности на земельные участки, принадлежавшие ее мужу ФИО3

Согласно заявлению от 01.06.2017, зарегистрированное нотариусом Кетовского нотариального округа ФИО8 в реестра за № 1-603, ФИО5 с исковыми требованиями согласен.

Согласно акту обследования жилого дома ИП ФИО9 от 31.08.2017, Общая площадь дома 47 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м. Жилой дом в целом соответствует градостроительным, строительным и пожарным нормам и пригоден для постоянного проживания, угрозу жизни и здоровья людям не создает, прав и законных интересов других граждан и третьих лиц не нарушает.

Поскольку право собственности ФИО3 на дом и земельный участок возникло в порядке, установленном законом, то оно признается юридически действительным.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая изложенное, оценивая доказательства в совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец является наследником ФИО3 фактически принявшей наследство, следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Темляковского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья Ю.А. Димова