Дело № 2-700/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.10.2017

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В ИЛ :

ФИО1 обратилась в Амурский городской с названным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. ФИО2 дал устное обязательство, что в течение месяца он в добровольном порядке снимется сам и снимет свою дочь с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего момента они в квартире зарегистрированы. Ответчики не являются ее членами семьи и их место проживания в настоящее время ей не известно. Наличие регистрации ответчиков в квартире существенным образом ограничивает ее права собственности. Просила прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснила, что К-вых даже не видела; приобрела у ФИО2 квартиру по доверенности. Сам ФИО2 был тогда на вахте в Якутии. Он говорил, что приедет и выпишет себя и дочь. Через месяц связь с ним была потеряна, на телефон он не отвечал. Квартира была совершенно пустая, когда она туда заселилась; никаких вещей К-вых там не было. ФИО2 даже не приехал на похороны отца; приезжала его бывшая жена.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, просит дело рассматривать в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), ФИО1 и ФИО 1 приобрели у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 22.08.2017 (л.д.40-41), по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по настоящее время.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и ФИО 1; ответчик ФИО2 являлся собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и его член семьи – дочь ФИО3 утратили права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи новых собственников.

Сохранение за ФИО2 и ФИО3 прав пользования жилым помещением нарушает права истца как собственника.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (Далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: п.г.т. 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 06.10.2017.

Судья