Дело № 2-226/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Троицк 16 июля 2019 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Троицкая энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Троицкая энергетическая компания» обратилось с иском к ФИО1 указав следующее 

Ответчик является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, получив указанное имущество в порядке наследования после смерти С. В.И.

Как бывший собственник так и настоящий систематически не платит за полученные коммунальные услуги по теплоснабжению. Задолженность с ноября 2014 года по май 2017 года составила 33 151 рублей 82 копеек. 

В связи с неисполнением обязательств также просит взыскать пени 22995,20 рублей. 

Так же просят взыскать госпошлину, уплаченную при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца участвовал, иск поддержал, не возражал против заявленного ходатайства о снижении размера начисленной неустойки, но просил учесть что она начислена и так менее чем предусмотрено законодательством, соразмерность просит определить судом по своему усмотрению. 

Ответчик ФИО1 участвовала в судебном заседании, иск признала частично. Просила снизить размер начисленной неустойки до 1000 рублей так как она не соразмерна начисленному долгу, Просит учесть что ее мать долго болела, после ее смерти она не могла погасить все долги. Согласна, что стоимость перешедшего к ней наследства превышает долг наследодателя. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственники и совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ними обязаны оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги ежемесячно, при этом они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включается в том числе, плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) ( п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) и плату за коммунальные услуги ( п.3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Указанная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, за который производится начисление. 

П. 80,81 Постановления № 354 устанавливает, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, которые допускаются к использованию если они утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Обязанность по оснащению жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Наследники отвечают по долгам наследодателя в размере не превышающем стоимости перешедшего к ним наследственного имущества – п.1 ст. 1175 ГК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежало на праве собственности С. В.И., после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ перешло в порядке наследования ФИО1

До смерти С. В.И. проживала одна, из пояснений ФИО1 сейчас в квартире никто не зарегистрирован.

Следовательно до смерти обязанность оплаты коммунальных услуг несла С. В.И., после ее смерти ФИО1 При этом данная обязанность ФИО1 возникает с момента смерти наследодателя и не зависит от факта регистрации прав собственности в едином госреестре недвижимости.

Исходя из заявленного иска и лицевого счета :

период оплаты с 01.11.2014 года по 17.09.2016 года начислено за потребленную тепловую энергию 29 261,63 рублей, оплата производилась не каждый месяц, сумма долга составляет 14419,45 рублей

период оплаты с 18.09.2014 года по 31.052017 года начислено за потребленную тепловую энергию 18732,37 рублей, оплата производилась не вообще, сумма долга составляет 18732,37 рублей.

Указанные суммы долга подлежат взысканию с ФИО1 : за первый период как с наследника наследодателя имеющего не исполненные обязательства, за второй период как с собственника жилой квартиры.

Сумма долга и начисления произведены исходя из установленных тарифов, стороной ответчика не оспорены.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени в размере, определенном в ином порядке на основании расчета предусмотрено ст.395 ГК РФ- исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, т.е из размера ключевой ставки, действующей в соответствующий период в год, а за каждый день ставка делимая на 365 дней в году.

Указанный расчет размера пени значительно менее чем размер предусмотренный ч.14 ст. 155 ЖК РФ, что так же подтверждается расчетом представленным истцом, приложенным к иску, а так же расчетом по запросу суда, вытекает соответственно из соотношения процентов годовая ставка банка России -1/365 в день и 1/300 ( затем 1/130) в день.

Применение к расчету пени ставки ниже чем предусмотрено ч.14 ст. 155 ЖК РФ не запрещено законом ( аналогичные разъяснения даны в п.22 Обзора Верховного Суда РФ за 1 квартал 2018 года утвержденного 28.03.2018 года).

Суммы ежемесячных начислений соответствуют выписке по счету – обротно- сальдовой ведомости ( л.д.8-9), которая ответчиком не оспаривается, при этом суд считает необоснованным отражение в этой ведомости периодическое включение сумм в начисление пени, а так же то, что произведенные оплаты были внесены в счет погашение начисленных пени. Исходя из представленных квитанций ответчик в назначение платежей указывала на погашение долга по содержанию жилья и коммунальным расходам, но не как погашение пени. Данное распределение платежей противоречит общему принципу заключенному в ст. 319 ГК РФ. 

Суд, изучив расчет пени за указанный период признает его верным, поскольку расчет произведен на ежемесячные платежи.

Однако считает необходимым исключить из расчета начисленную неустойку за период с момента смерти наследодателя по день принятия наследства ( за платежи за сентябрь 2016 года по март 2017 года)- 314 рублей.

Суд исходит из того, что неустойки и штрафные проценты за неисполнение обязательств наследодателя, исходя из природы гражданско-правовой ответственности, не подлежат взысканию в течение времени, необходимого для принятия наследства (п. 61 Постановления Пленума N 9). 

Таким образом размер неустойки составляет 22681,20 рублей.

Однако суд, исследовав обстоятельства данного дела, находит основания для снижения начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку размер начисленной истцом неустойки не соразмерен последствиям ненадлежащего исполнения обязательств по возврату истцу денежных средств по кредитному договору. 

Исходя из суммы и периода просрочки, не принятие истцом мер к обращению в суд длительное время, что увеличивало начисление неустойки, принимаемые ответчиком меры к погашению долга очень длительное время, что приводит к увеличению размера начисляемой неустойки, суд снижает размер начисленной законной неустойки до 7000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненного денежного обязательства перед истцом, который подлежит взысканию в судебном порядке: сумма долга 33151,82 рублей и пени 7000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной сумме, без учета сниженного размера неустойки( по удовлетворенной цене иска 33151,82+22681,20).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198, 233, 321 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ЗАО « Троицкая энергетическая компания» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества « Троицкая энергетическая компания» сумму долга за коммунальные услуги по теплоснабжению за период с 01.11.2014 года по 31.05.2017 года 33 151 рублей 82 копеек, пени за несвоевременную оплату 7000 рублей, расходы по госпошлине 1875 рублей, а всего 42 026 (сорок две тысячи двадцать шесть) рублей 82 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени 15 995 рублей 20 копеек– отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме через Троицкий районный суд Челябинской области 

Судья Е.В. Черетских