Дело № 2-1416/2025

УИД 50RS0029-01-2025-000737-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск 24 марта 2025 г. 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царёвой ФИО5.,

при секретаре судебного заседания Афониной ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указал, что истец зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в муниципальном жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кроме него в спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира находится в собственности Администрации Наро0Фоминского городского округа 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 

<

данные изъяты> внесена запись №. Решение о предоставлении квартиры (ордер) в социальный найм было выдано примерно в ДД.ММ.ГГГГ годы от места работы – Востряковского завода железобетонных конструкций и Главмостстроя ДСК – 3 отцу истца – ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который был ответственным нанимателем квартиры. Родственная связь истца с его отцом подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области за выдачей экземпляра договора социального найма жилого помещения на квартиру. Ответчик требование истца не удовлетворил, указав, что может заключить договор только после предоставления истцом пакета документов, включающего в себя решение о предоставлении квартиры (ордера). Не имея на руках ордера на квартиру, истец обратился с запросами о предоставлении сведений по предоставлению жилой площади ФИО1 ФИО10 Согласно ответам Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области и ООО УК ЖКХ «Апрелевка» документов о предоставлении квартиры в пользовании на хранении не имеется.

Истец ФИО1 ФИО11 надлежаще уведомленный о дате, времени и месте в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области надлежаще извещенные о дате, месте и времени в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо - Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежаще извещенные о дате, месте и времени в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

На основании ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ). 

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Истец ФИО1 ФИО12. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Истцы оплачивают коммунальные платежи, задолженности по квартплате не имеется. 

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) корешок ордера на вселение ФИО1 ФИО13 в квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С семьей в ДД.ММ.ГГГГ годы в архиве комитета отсутствует.

Согласно ответа ГБУ «Центрального государственного архива Московской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, архивные документы о предоставлении жилого помещения ФИО1 ФИО14. в период с ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствует.

Согласно ответа ГБУ «Центрального государственного архива Московской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, документы Востряковского завода железобетонных конструкций и Главмосстроя ДСК-3 на хранение не поступали.

Согласно ответа ООО УК ЖКХ «Апрелевка» № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на жилое помещение отсутствует.

Ордер был утрачен.

Квартира была предоставлена отцу ФИО1 ФИО15 – ФИО1 ФИО16 по ордеру места работы Востряковского завода железобетонных конструкций и Главмосстроя ДСК-3 в 

<

адрес>. ФИО1 ФИО17 являлся ответственным нанимателем квартиры, проживал в ней с семьей. Был зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства и снят с регистрационного учета после смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Истцы вселены с членами семьи в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, правомерность их проживания никто не оспаривает. Истцы зарегистрированы по месту жительства, несут бремя по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Истцы в силу закона приобрели в отношении предоставленной квартиры все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

При этом суд отмечает, что отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры истцам, отсутствуют. 

Представленные истцами доказательства согласуются между собой, не противоречат друг другу и подтверждают доводы истца о регистрации, проживании и пользовании квартирой на условиях социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не представил каких-либо доказательств опровергающих доводы истца. 

Следовательно, требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 (паспорт: №) право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2025 года.

Судья Царёва ФИО21.