Дело № 2-805/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 10 мая 2017 года 

Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.

при секретаре Лантуховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец при этом указала, что на основании решения №501 от 08.09.1992 года Главы Администрации Хостинского района г.Сочи ей выдано свидетельство о ПНВ №2984 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для садоводства площадью 392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В результате произведенного истцом межевания земельного участка с целью уточнения границ земельного участка, была уточнена площадь земельного участка – 430 кв.м. 

Однако, как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать в регистрационном учреждении право собственности на данный земельный участок, поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного правоустанавливающего документа. Регистрационной службой ей отказано в осуществлении регистрации возникновения права собственности.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель администрации г. Сочи ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Представитель садоводческого товарищества «Журналист», настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснил, что лично он является председателем садоводческого товарищества с 2005 года, в связи с чем достоверно точно знает, что ФИО1 является действительным членом данного товарищества с 1993 года. Она имеет в своем пользовании земельный участок номер №, регулярно оплачивает все необходимые расходы, принимает участие в общих собраниях. При этом никогда никаких споров относительно принадлежности данного земельного участка не имелось и не имеется. 

Суд, выслушав стороны, доводы третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представил в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

На л.д. 49-62 имеется надлежащее доказательство, подтверждающее законность действия на настоящий момент садоводческого товарищества «Журналист». 

Кроме того, истец представил бесспорные доказательства предоставления данному садоводческому товариществу земельного участка, при этом права товарищества на земельный участок подтверждены Государственным актом на право пользования землей ( л.д.18-20).

На л.д. 66 имеются списки членов садоводческого товарищества, их содержание подтверждает то обстоятельство, что истец является членом данного садоводческого товарищества. 

Статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено право граждан на регистрацию права собственности на земельный участок, который им был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и при том, что право гражданина на такой участок подтверждается, в том числе, и актом (свидетельством) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданным в установленном на тот период порядке. 

Таким образом, в данном конкретном случае, истец должен представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ему ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец представил суду копию решения исполкома Хостинского района н/д от 30.04.1993г. №, распоряжение исполкома Хостинского района н/д от 08.09.1992г. №501. Надлежащие копии данного документа имеется на л.д.10-13. 

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данные документы является надлежащими, подтверждающими законность прав истца на спорный земельный участок.

Более того, факт выдачи истцу свидетельства подтверждается постановлением главы администрации Хостинского района г.Сочи от 08.09.1992 года №501, а именно, согласно п.2 «выдать каждому садоводу Государственный акт на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования.

Помимо изложенного в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3

При этом свидетель пояснила суду, что земельный участок №50 выдавался ее отцу еще в 50-х годах, после смерти отца ФИО3 получила его по наследству. С 1988 года их соседями является семья ФИО1, которая все годы обрабатывает и ухаживает за земельным участком №. Границы земельного участка не менялись и не передвигались, спора по границам у соседей нет. 

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент. 

В силу изложенного и в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок с получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

При этом отсутствие сведений о надлежащей регистрации данного акта в Книге регистрации их выдачи, а также противоречия в проставленной в свидетельстве печати - не могут служить основанием к отказу в иске.

Ответчик не представил суду никаких доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, и не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в истребовании таких доказательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: №, площадью 430 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Журналист» Хостинского района города Сочи, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, то есть с 15 мая 2017 года.

Судья И.Г. Клименко

На момент публикации не вступило в законную силу.