Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИЦ «Гарант», ФИО2 об исключении земельного участка из-под ареста,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об исключении из-под ареста земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС установленного постановлением судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП в рамках исполнительного производства №-ИП. Свои требования истец обосновывает тем, что решением суда от 11.07.2018 г. за ним (истцом) признано право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, в связи с чем истец обратился за регистрацией права собственности однако ему было отказано, поскольку на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом наложен запрет на совершение сделок. Ссылаясь на то, что арест земельного участка препятствует истцу зарегистрировать право собственности на квартиру, истец просит удовлетворить требования.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики ООО «ИЦ Гарант», ФИО2 и третье лицо судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по МО ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений не представители.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании решения Одинцовского горсуда от 11.07.2018 г., вступившего в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Представитель истца пояснил, что истец обратился за регистрацией права собственности на квартиру, однако ему было отказано, поскольку на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Из представленных материалов усматривается, что 10.08.2018 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности с должника ООО «Инвестиционный центр «Гарант» в пользу взыскателя ФИО2

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 21.11.2018г. вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации прав и сделок в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС в границах которого расположен многоквартирный дом, в котором находится квартира истца.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

Между тем в ходе судебного разбирательства установлено, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке за ООО «ИЦ Гарант» и в настоящем деле не оспорено, истец не является собственником земельного участка, не претендует на право собственности на данный земельный участок.

Как пояснил представитель истца, требования заявлены только с целью регистрации за истцом права собственности на квартиру. 

Однако, как установлено из представленного истцом уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру усматривается, что основанием к приостановлению явилось не представление необходимых документов, а именно заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и необходимых для его осуществления документов, а не установленный запрет на совершение сделок с земельным участком.

Таким образом суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку запрет регистрационных действий с земельным участком никак не влияет на осуществление государственной регистрации права собственности на иной объект недвижимости – квартиру. 

На основании вышеизложенного в удовлетворении требований надлежит отказать, что не препятствует истцу осуществлять защиту своего права в ином порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «ИЦ «Гарант», ФИО2 об исключении земельного участка из-под ареста.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.

Судья: подпись