Дело № 2-325/2026 (2-2017/2025)

УИД: 68RS0003-01-2025-003227-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Орловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила выделить в натуре блок жилого дома , расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: 1-туалет, площадью 1,4 кв.м; 2-кладовая, площадью 0,8 кв.м; 3-прихожая, площадью 3,3 кв.м; 4-ванная, площадью 3,2 кв.м; 5-коридор, площадью 3,8 кв.м; 6-кухня, площадью 8,0 кв.м; 7-гостинная, площадью 20,5 кв.м; 8-жилая комната, площадью 6,8 кв.м; 9-жилая комната, площадью 16,3 кв.м; 10-жилая комната, площадью 9,0 кв.м, всего по зданию – 73,1 кв.м. Площадь для внесения данных в ЕГРН составляет 78,6 кв.м, приказ Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г., согласно техническому плану от 11.11.2025 г., выполненному кадастровым инженером ФИО5, и признать за ней право собственности в порядке наследования на выделенный блок жилого .

В обоснование иска указано, что истец является супругой умершего 06.12.2024 г. КАФ, которому при жизни принадлежали 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 91/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: . ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО6. Нотариусом ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 91/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: . Между тем, жилой дом при жизни ФИО6 надлежащим образом не был оформлен. За ФИО6 до сих пор значится 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако право общей долевой собственности на дом уже было прекращено решением Советского районного суда г.Тамбова от 19.10.2023 г., был произведен выдел долей ответчиков в натуре. Данное обстоятельство не позволяет истцу оформить домовладение в том правовом режиме, в котором оно осталось быть зарегистрированном, ввиду прекращения права общей долевой собственности.

Выдел в натуре части жилого дома в отдельный блок возможен, что подтверждается техническим заключением ООО «Архградо»,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседание исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что у них прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, произведен выдел в натуре блоков жилого дома, однако ФИО6 при жизни не успел произвести выдел своей доли в натуре.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании судом установлено, что истец ФИО1 является женой ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке от 20.01.1967 г.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 91/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .

Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умер 06.12.2024 г.

Судом установлено и из материалов дела следует, что наследником после смерти ФИО6 является его жена ФИО1 (истец по делу), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .

Между тем, за ФИО6 до настоящего времени значится зарегистрированным право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Поскольку при жизни ФИО6 не распорядился своим имуществом путем составления завещания, то имеет место наследование по закону.

В соответствии со статьями 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО6, поскольку иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу требований ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, денежные средства, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Тамбова от 19.10.2023 г., вступившим в законную силу 28.11.2023 г., исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворено.

Судом постановлено прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Выделен в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего -51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО9, 16.02.2023 г.;

выделен в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО10, 16.02.2023 г..

За ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО9, 16.02.2023 г..

За 5 признано право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером 10, .

Таким образом, общая долевая собственность на спорное домовладение прекращена, что препятствует истцу оформить наследство после смерти супруга на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в связи с чем истец просит выделить часть жилого дома в натуре.

Согласно технического плана от 11.11.2025 г., выполненного кадастровым инженером ФИО5, жилой дом, принадлежащий ФИО6 представляет собой одноэтажное жилое здание - блок жилого , включающий следующий состав помещений: 1-туалет, площадью 1,4 кв.м; 2-кладовая, площадью 0,8 кв.м; 3-прихожая, площадью 3,3 кв.м; 4-ванная, площадью 3,2 кв.м; 5-коридор, площадью 3,8 кв.м; 6-кухня, площадью 8,0 кв.м; 7-гостинная, площадью 20,5 кв.м; 8-жилая комната, площадью 6,8 кв.м; 9-жилая комната, площадью 16,3 кв.м; 10-жилая комната, площадью 9,0 кв.м, всего по зданию – 73,1 кв.м. Площадь для внесения данных в ЕГРН составляет 78,6 кв.м, приказ Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г.,

Возможность выдела в натуре части жилого дома подтверждается техническим заключением ООО «Архградо» № 194/25-T3, согласно выводам которого в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции части жилого дома по адресу: , находятся в работоспособном состоянии; при обследовании несущих конструкций здания дефекты не выявлены; конструкция стен, перекрытий и кровли находятся в работоспособном состоянии, состояние объекта не представляет угрозы для жизни и здоровья людей; обследуемая часть жилого дома соответствует нормам в области безопасности; выдел в натуре части жилого дома по адресу: в отдельный блок , состоящий из следующих помещений: 1-туалет, площадью 1,4 кв.м; 2-кладовая, площадью 0,8 кв.м; 3-прихожая, площадью 3,3 кв.м; 4-ванная, площадью 3,2 кв.м; 5-коридор, площадью 3,8 кв.м; 6-кухня, площадью 8,0 кв.м; 7-гостинная, площадью 20,5 кв.м; 8-жилая комната, площадью 6,8 кв.м; 9-жилая комната, площадью 16,3 кв.м; 10-жилая комната, площадью 9,0 кв.м, технически возможен, каких-либо работ по перепланировке и переустройству не требуется.

Принимая во внимание выводы технического заключения, установившего возможность выдела части жилого дома в отдельный блок и отсутствие доказательств, опровергающих соответствующие доводы, а также учитывая признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре блок жилого , расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: 1-туалет, площадью 1,4 кв.м; 2-кладовая, площадью 0,8 кв.м; 3-прихожая, площадью 3,3 кв.м; 4-ванная, площадью 3,2 кв.м; 5-коридор, площадью 3,8 кв.м; 6-кухня, площадью 8,0 кв.м; 7-гостинная, площадью 20,5 кв.м; 8-жилая комната, площадью 6,8 кв.м; 9-жилая комната, площадью 16,3 кв.м; 10-жилая комната, площадью 9,0 кв.м, всего по зданию – 73,1 кв.м. Площадь для внесения данных в ЕГРН составляет 78,6 кв.м, приказ Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г., согласно техническому плану от 11.11.2025 г., выполненному кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1, г.р., уроженкой д. а , паспорт г., право собственности в порядке наследования на блок жилого , расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: 1-туалет, площадью 1,4 кв.м; 2-кладовая, площадью 0,8 кв.м; 3-прихожая, площадью 3,3 кв.м; 4-ванная, площадью 3,2 кв.м; 5-коридор, площадью 3,8 кв.м; 6-кухня, площадью 8,0 кв.м; 7-гостинная, площадью 20,5 кв.м; 8-жилая комната, площадью 6,8 кв.м; 9-жилая комната, площадью 16,3 кв.м; 10-жилая комната, площадью 9,0 кв.м, всего по зданию – 73,1 кв.м. Площадь для внесения данных в ЕГРН составляет 78,6 кв.м, приказ Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г., согласно техническому плану от 11.11.2025 г., выполненному кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д.Орлова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2026 года.

Судья А.Д.Орлова