РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/17 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Балашейка Сызранского района о включении имущества в состав наследства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Балашейка Сызранского района о включении в состав наследства земельного участка и 1/2 доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что ему и его мачехе ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка принадлежит по 1/2 доли домовладения, общей площадью 60 кв.м. расположенных в 

<

адрес> ФИО2 также принадлежит приусадебный земельный участок площадью 1300 кв.м. по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома. Он является единственным наследником после смерти ФИО2 Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка невозможно определить на основании какого документа ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, а в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ просматриваются неоговоренные дописки. Просит включить земельный участок общей площадью 1300 кв.м. и 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 60,0 кв.м., расположенные в 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в иске, дополнил, что его отец ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял в браке с ФИО2 При жизни его отец составил завещание, согласно которого 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, завещал ему, а другую 1/2 долю – своей супруге ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ его мачеха - ФИО2 умерла. Просит включить 1/2 доли жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти мачехи ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика – администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Балашейка в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо нотариус Сызранского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Заслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за 1976-1979 годы принадлежит домовладение, расположенное в 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1968 год на основании индивидуального строительства, год постройки 1968 (л.д.51).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал 1/2 долю домовладения, расположенного в 

<

адрес> своей жене - ФИО2; и 1/2 долю домовладения, расположенного в 

<

адрес> сыну – ФИО1 (л.д.11 оборот).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 оборот).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка № от 01.12.2016 года, ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли домовладения на основании похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка Сызранского района № за 2016 г., лицевой счет №, №, с земельным участком 1300 кв.м., расположенные в 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1980 год, хозяйство разделено на два после смерти ФИО3 (л.д.7, 50, 52). 

В сельской местности у граждан в основном нет правоустанавливающих документов на жилые дома. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводится в похозяйственных книгах и подворных списках. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка является правоустанавливающим документом (Постановление Совета Министров СССР от 05.06.1985 года №136).

Из копии технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» 17.03.2017 года видно, что строение по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.59-75). 

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 на основании постановления малого Совета поселкового Совета № от 28.05.1992 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для жилого дома с постройками (л.д.12). Решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от 28.05.1992 года решено в срок до 15 августа 1992 года выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей, что следует из архивной выписки (л.д.8).

Постановлением № администрации Балашейского округа от 08 сентября 1998 года, вынесенным во изменение постановления № от 28 мая 1992 года «О закреплении земельных участков» закреплены земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Балашейского округа, согласно приложения №, в котором по 

<

адрес> под № значится ФИО2 – 0,13 га, под № – ФИО1 – 0,03 га (л.д.6).

Судом также установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ указано о принадлежности земельного участка площадью 0,16 га ФИО2 и ФИО1 Причем в части правообладателя ФИО1 имеет место дописка. 

Суд не принимает указанное свидетельство за доказательство, так как согласно архивной копии постановления администрации Балашейского округа № от 08.09.1998 года земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,13 га, выделен ФИО2, а в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ просматриваются неоговоренные дописки и исправления, поэтому оно не может быть принято судом за доказательство. 

Также судом установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете, является ранее учтенным, расположен по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для жилого дома с постройками, сведения о правообладателях отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2017 года (л.д.38). Однако его площадь указана 1600 кв.м. Расхождения в площади земельного участка суд связывает с имеющимися неоговоренными исправлениями и дописками в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не принято судом во внимание. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи и имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Наследником седьмой очереди по закону после смерти ФИО2 является – пасынок ФИО1 (свидетельство о рождении истца л.д.37, свидетельство о заключении брака отца с мачехой л.д.39), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.44). 

Нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на указанное выше имущество после ФИО2, поскольку из выписки из похозяйственной книги невозможно бесспорно определить на основании какого документа ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, а в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № просматриваются неоговоренные дописки, что подтверждается уведомлением нотариуса нотариального округа Сызранский район ФИО4 № от 14.03.2017 года (л.д.17).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.58,38).

Тем самым, суд установил, что земельный участок площадью 1300 кв.м. и 1/2 доля жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО2 на день её смерти, после её смерти наследство принял пасынок ФИО1, являющийся наследником седьмой очереди, поэтому его требования о включении вышеуказанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО9, фактическая площадь земельного участка составляет 1483 кв.м. (л.д.56-57). 

Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на земельный участок и 1/2 доли жилого дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и включить земельный участок площадью 1300 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить земельный участок с КН №, общей площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилого дома с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2017 года.

Судья –