66RS0057-01-2020-000900-67

Дело №2-581/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 11 сентября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку -жилой дом, мотивируя тем, что в 2008 году семья истца проживающая на территории Мохирёвской управы Талицкого городского округа для улучшения своих жилищных условий, поселилась в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заселения собственника у данного имущества не было. Дом находился в ветхом состоянии.

В течение нескольких лет семья истца привела дом в пригодное для проживания состояние.

По данным Минэкономразвития Свердловской области, земля находится в государственной собственности.

Земельный участок не сформирован, право собственности не зарегистрировано. Согласно справки БТИ, дом на техническом учёте не состоит.

Исходя из сведений справки № УРИЗО ТГО, дом в реестре муниципальной собственности не значится.

По данным справки № выданной Мохирёвской управой ТГО, в доме проживают, зарегистрированы С.Б. и Ф..

В отдел архитектуры и градостроительства Талицкого ГО за получением разрешения на строительства не обращались, так как на участке находилось строение.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья людей

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ФИО1 просит 

признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом, площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за Истцом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик полагается на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> проживает в указанном жилом доме. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на жилой дом у истца отсутствуют, градостроительная документация отсутствует. Земельный участок по указанному адресу не сформирован, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца (л.д.6), копией справки Мохиревской управы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), копией ответа начальника Талицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), копией справки Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), копией справки филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.57-58), копией ответа и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.85). 

Иного суду не доказано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, и если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Как следует из заключения ООО «ГРАНД» от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих конструкций здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования оценивается как работоспособное. В ходе поведения обследования установлено, что помещения объекта являются пригодными для проживания и пригодными для целевого использования, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предъявляемым к жилым помещениям. Конструкции жилого дома на момент осмотра не создают угрозу зданию, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не угрожают их жизни и здоровью. Общая площадь индивидуального жилого дома 47,2кв.м. (л.д.61-84). 

То обстоятельство, что на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям и сохранение постройки не нарушает права и законные интересы граждан, а также не угрожает их жизни и здоровью, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении нескольких условий.

На основании вышеизложенного, иск заявлен необоснованно, не подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска 68000,00 рублей в сумме 2240,00 рублей.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1000,00 руб. 

Судом истцу предоставлена отсрочку оплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу. 

Государственная пошлина в сумме 1240,00 рублей подлежит взысканию с истца в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №19 по Свердловской области) в размере 1240,00 руб. (одна тысяча двести сорок рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.