Дело № 2-1-1106/2019

64RS0042-01-2019-000428-81 

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Тарасовой-Болговой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Юнг К.С., 

с участием прокурора Цыгановской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Элбинг Инвестментс» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ООО «Элбинг Инвестментс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование требований ссылается на то, что ООО «Элбинг Инвестментс» является собственником квартиры общей площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: саратовская область, 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцом, как нереализованное имущество с открытого аукциона по реализации арестованного имущества в качестве погашения долга. Ответчики до настоящего времени проживают в принадлежащей истцу квартире, требования о добровольном выселении ответчиками исполнены не были.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в порядке, установленном законом, просил рассматривать дело без его участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Поскольку ответчики о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просили, принимая во внимание положения части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Элбинг Инвестментс» является собственником квартиры общей площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцом, как нереализованное имущество с открытого аукциона по реализации арестованного имущества в качестве погашения долга, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Ответчики до настоящего времени проживают в принадлежащей истцу квартире, требования о добровольном выселении ответчиками исполнены не были.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закона содержатся в статье 288 ГК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к ООО «Элбинг Инвестментс», ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, а требования ООО «Элбинг Инвестментс» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1, ФИО2.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Ю.В.Тарасова-Болгова