Дело № 2-1054/2024

УИД 50RS0042-01-2024-000094-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

с участием прокурора Куренкова А.А.,

при секретаре Бойцовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, Сергиево- Посадский городской округ, 

<

адрес>, снятии в связи с этим их с регистрационного учета. Уточнив требования, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что решением Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, на основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма №. В квартире по вышеуказанному адресу она (ФИО1) в настоящее время зарегистрирована. Однако, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые никогда туда не вселялись, не проживали, в квартире их вещи отсутствуют, за жилое помещение и коммунальные услуги они не платят. Просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель по доверенности ФИО6 иск поддержали, просили его удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 иск признали полностью, пояснили, что фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, никогда не проживали в квартире истца, вещей их там нет. По месту проживания они несут расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, квартира была предоставлена семье в 2003 году во время работы в совхозе. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 доводы ответчиков поддержал.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – отдел по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, ООО «ЖКЦ» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В соответствии со ст.70 ЖК РФ для приобретения гражданином права пользования жилым помещением по договору социального найма факта наличия регистрации по месту жительства или включения в качестве члена семьи в договор социального найма жилого помещения нанимателя жилого помещения недостаточно. Необходимо фактическое вселение в жилое помещение, проживание в нем совместно с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства в качестве члена семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. 

В силу пункта 32 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещении (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 128 раздела III Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из представленных доказательств следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которая предоставлена истцу по договору социального найма, зарегистрированы ответчики, которые фактически проживают по адресу: 

<

адрес> этого дома, не вселялись в эту квартиру, ввиду чего были согласны сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

От ответчиков поступило заявление о признании иска.

В судебном заседании ответчикам были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ. 

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиками, без исследования фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт 46 16 №) о признании не приобретшими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись О.Ю.Аксенова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Ю.Аксенова