Дело № 2-6240/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Облавацкой Д.В.,

с участием представителя истца ООО «Благ-РКЦ» - ФИО1, по доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благ-РКЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский рассчетно-кассовый центр» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в обосновании указав, что в квартире № *** по ул. ***, зарегистрированы ФИО4 (наниматель) и ФИО3 

За период с 01.01.2015 года по 31.12.2018 года обязательные платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 118664 рублей 18 копеек, а также начислена пеня за период с 01.06.2015 года по 31.03.2019 года в размере 37116 рублей 32 копейки. 

Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования, в платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. Управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги в указанном доме, является ООО «Городская Управляющая Компания – ГУК 1» (в настоящее время ООО «УК «Единство»). На основании агентского договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 75а от 01.05.2015 года ООО «Благовещенский рассчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд взыскать ему с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 118664 рублей 18 копеек, пеню за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2019 года в сумме 37116 рубля 32 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с ***), государственную пошлину в размере 4315 рублей 61 копейка.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО2 иск признала полностью.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО3, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения; представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Амурской области. С учетом правил ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры №*** по адресу: ***, где ФИО3 зарегистрирована по месту жительства.

Согласно агентскому договору №75а от 01 мая 2014 года на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности, заключенному между ООО «Городская Управляющая Компания – ГУК 1» (в настоящее время ООО «УК «Единство») (принципал) и ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (агент), принципал поручает, а агент берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно оборотной ведомости и представленным истцом расчетов, за период 01 июня 2015 года по 31 марта 2019 года ответчик не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 118 664 рублей 18 копеек. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Данные расчеты произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком возражений по их неправильности также не предоставлено.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти посубъектов РФ, в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01 июля 2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Указанными положениями закона предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено договором.

Доказательств наличия соглашения об ином порядке ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между наймодателем и нанимателем не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 118 664 рублей 18 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом, является правильным, составляет 37 116 рублей 32 копейки за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2019 года.

Принимая во внимание, что сторона ответчика не заявляла о наличии оснований к уменьшению пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за невыполнение условий договора, в частности, за просрочку исполнения обязательств, подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 37 116 рублей 32 копейки за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2019 года.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца подлежит взысканию госпошлина полностью, согласно заявленным требованиям. Между тем, из материалов дела следует, что, согласно платежным поручениям: №745 от 24.01.2018г., № 785 от 25.01.2018г. и № 32447 от 25.04.2019г. - фактически госпошлина была оплачена в размере 4313 рублей 63 копейки. Суд, полагает требования о взыскании госпошлины подлежат удовлетворению именно в этом, уплаченном в размере - 4313 рублей 63 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Благ-РКЦ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Благ-РКЦ» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 31.03.2019 г. в сумме 118664 рубля 18 копеек, неустойку за пропуск срока внесения обязательных платежей за период с 01.06.2015 г. по 31.03.2019 г. в сумме 37116 рублей 32 копейки, а также возмещение судебных расходов по уплате госпошлины за предъявление иска в размере 4313 рублей 63 копейки.

В остальной части требований ООО «Благ-РКЦ» о возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 08.07.2019 г.

Судья Д.В. Кастрюков