№ 2-35/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Олюниной Т.В., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темникова ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. Требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. Согласно п.11 указанного договора ответчик ФИО2 взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Вместе с тем, ответчик ФИО2 в нарушение п.11 договора действия по снятию ее с регистрационного учета и освобождению жилого помещения до настоящего времени не предпринимает. ФИО2 членом семьи истца не является. Истец не предоставлял спорное жилое помещение ответчику на основании какого-либо договора или соглашения, предусмотренного законом. 

Определением от -Дата- производство по делу в части требования о выселении ФИО2 из жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом. 

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец ФИО1 просил о рассмотрении дела без его участия. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку указанная квартира является вещественным доказательством по уголовному делу, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Вещественное доказательство передано на хранение ФИО2 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Согласно договору купли-продажи, заключенному -Дата- между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем), продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу ..., кадастровый (условный) номер объекта № (п.1). 

Указанная квартира продана покупателю за 1 350 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу в день подписания настоящего договора (п.3). 

Покупатель поставлен в известность, что в ... в ... зарегистрирована ФИО2 ФИО12. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется (п.11). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, ФИО1, -Дата- года рождения, является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 31,8 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: УР, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -Дата- сделана запись регистрации №. 

Согласно копии поквартирной карточки от -Дата-, ответчик ФИО2, -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирована по адресу .... 

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата- в удовлетворении исковых требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу ... от -Дата-, заключенного между ФИО2 и ФИО1, применении последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1, признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорную квартиру, признании права собственности на спорную квартиру за ФИО2 отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от -Дата- решение суда от -Дата- оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителей ФИО2 и ФИО5 – ФИО4 и ФИО6 – без удовлетворения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника - истца по делу не является, не ведет с ним общего хозяйства, в спорном жилом помещении не проживает. 

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключала.

Довод представителя ответчика о том, что спорная квартира признана вещественным доказательством по уголовному делу и передана ответчику ФИО2 на ответственное хранение правового значения для данного дела не имеет. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Темникова ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением по адресу .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья В.Ю. Суворова