Производство № 2-3458/2025

УИД №34RS0006-01-2025-004682-64 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 22 октября 2025 года 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.

с участием: 

истца ГенцеЮ.В.

ответчика ИП ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы задатка в двойном размере, процентов, судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы задатка в двойном размере, процентов, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 августа 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор переуступки права собственности на пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Согласно условиям договора стоимость сделки составила 130 000 рублей. Истцом внесен задаток 50 000 рублей. Оставшаяся сумма в размере 80 000 рублей должна быть уплачена после передачи права собственности. Срок передачи права собственности был установлен 20 календарных дней с даты заключения договора. 

Обязательства по передаче права собственности на пункт выдачи заказов ответчиком исполнены не были.

Указывает, что при заключении сделки продавец не представил полную информацию о доходности пункта и реального состояния предмета сделки.

Просит взыскать с ИП ФИО1 в её пользу сумму задатка в двойном размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 15.08.2025 года по день фактического возврата денежной суммы, судебные расходы на оплату государственной пошлины. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ИП ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что 15 августа 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор переуступки права собственности на пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Согласно условиям договора цена сделки составила 130 000 рублей. Истцом оплачена ответчику денежная сумма 50 000 рублей. Оставшаяся сумма в размере 80 000 рублей должна быть уплачена после перехода права собственности. Срок передачи права собственности был установлен 20 календарных дней с даты заключения договора. 

Данные обстоятельства, как и получение денежных средств в качестве аванса, ответчиком не оспаривались. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец указывает на то, что ответчик при заключении договора не представил ей достоверные сведения о доходности пункта и ввел её в заблуждение относительно реального состояния продаваемого пункта, в связи с чем от исполнения договора она отказалась.

19 августа 2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате денежных средств

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 

Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Из приведенных норм права следует, что задаток выполняет три функции: платежную (задаток представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору), доказательственную (удостоверительную) (задаток передается в доказательство заключения договора) и обеспечительную (задаток передается в обеспечение исполнения основного обязательства), что отличает его от аванса, выполняющего исключительно платежную функцию.

Аванс представляет собой сумму средств, выдаваемую вперед в счет предстоящих платежей. Как и задаток, аванс выполняет платежную функцию, то есть является частью суммы, передаваемой в счет последующих платежей. Однако, аванс (в общем его виде) не обладает обеспечительной функцией, потому не включает в себя негативную составляющую стимулирующей функции, которая применительно к задатку отражена в нормах статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом следует учитывать, что пункт 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает презумпцию аванса в любых случаях сомнения относительно назначения денежной суммы.

Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. В этой связи в ситуации, когда договор так и не будет заключен (исполнен), такой платеж (аванс) подлежит возврату покупателю. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине не состоялась сделка.

Таким образом, поскольку истец передал ответчику денежную сумму в размере 50 000 рублей как потенциальный покупатель в счет предстоящей оплаты по договору, договор исполнен не был, суд полагает, что денежная сумма в размере 50 000 рублей является авансом. 

Вместе с тем, учитывая, что до настоящего времени договор не исполнен, ответчик не вернул истцу денежные средства, сумма, переданная истцу по договору в размере 50 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом заявленных требований суд взыскивает с ответчика в пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 сентября 2025 года (дата истечения срока хранения почтового отправления с претензией) по дату вынесения решения суда 22 октября 2025 года в сумме 1378 рублей 08 копеек.

Обязательство, в силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Учитывая, что в данном случае возможно определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, от суммы основного долга по день полного погашения задолженности, а потому требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 23 октября 2025 года исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 50 000 рублей до дня фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены частично с ответчика в её пользу в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взыскании судебные расходы на оплату государственной пошлины 2000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы задатка в двойном размере, процентов, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 24 сентября 2025 года по 22 октября 2025 года в сумме 1378 рублей 08 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ФИО2 начиная с 23 октября 2025 года проценты, рассчитанные исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы до дня фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежной суммы, процентов, судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая