Дело № 2-349/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.С.

при секретаре Карачевцевой Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 2 000 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов с кадастровым номером 46:16:120201:156, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследуемого ею после смерти её мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники, их дети ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 отказались от своих наследственных прав. На земельном участке расположен дом, который ДД.ММ.ГГГГ в недостроенном виде был приобретен ФИО5 за предоставленную ему беспроцентную долговременную возвратную ссуду, как вынужденному переселенцу из Киргизии, на строительство или покупку жилья, которою он погасил в полном объеме в 2008 году. С 1994 по 2001 года супруги М-вы осуществляли самостоятельно постройку приобретенного ими домовладения с хозяйственными строениями. С 2000 года и по настоящее время истица проживает в указанном домовладении, уплачивает все необходимые коммунальные платежи. В связи с тем, что своевременно право собственности на указанный дом ФИО5 оформлено не было, то истица просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом с пристройкой лит А и а, общей площадью 177,1 кв.м., в том числе жилой площадью 83,8 кв.м., хозяйственные строения: гараж литер Г, сараи литер Г1, Г2, Г3 и погреб литер Г4, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области - Глава ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагая, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению, указала, что из недостроенного дома ее родители ФИО1 и ФИО5 собственными силами возвели жилой дом и хозяйственные строения, на момент смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, последний проживал в домовладении, пользовался им как собственным. После смерти ФИО5 в права наследования на его имущество вступила супруга умершего ФИО1, при этом дети умершего в права наследования не вступали и не намерены вступать. 

Третьи лица: ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что считают заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах в силу требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО17 третье лицо ФИО4, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истице основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В суде установлено, что ФИО7 - супруга ФИО6, согласно копии свидетельства о браке от 30 июля 1965 года, является наследником первой очереди после смерти мужа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 августа 2006 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО16 от 16 августа 2006 года. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 07 декабря 2016 года, ФИО2 является наследницей земельного участка площадью 2 000 кв.м., представленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с кадастровым номером 46:16:120201:156, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО5 согласно копии постановления № Администрации Котельниковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом наследство после смерти своего мужа принято в установленном законом порядке. 

При этом, дети наследодателя ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 от вступления в права наследования после смерти своего отца отказались, на наследство не претендуют.

Согласно копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 13 декабря 2016 года, истец приобрела в собственность выше указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, в суде установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице, имеется домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой лит. А, а, гаража лит.Г, сараев лит.Г1, Г2, Г3 и погреба лит.Г4, введенные в эксплуатацию в 2001 году. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на 16 марта 2017 года.

Указанное домовладение было возведено ФИО5 и его супругой в период с 1994 по 2001 года.

На основании решения протокола №2 совместного заседания администрации профкома и СТК совхоза «Дрозды» от 17 июня 1994 года и приказа №57 по совхозу «Дрозды» г.Обоянь от 20 июля 1994 года ФИО16, как нуждающемуся в жилье, реализован недостроенный панельный дом, состоящий из фундамента, не полностью установленных стен, без перекрытия потолков по балансовой стоимости. 

Из копии договора №90 о предоставлении долговременной беспроцентной возвратной ссуды на строительство или покупку жилья для семьи вынужденного переселенца от 02 сентября 1994 года усматривается, что ФИО20 была предоставлена ссуда в размере 4 500 000 рублей для строительства жилого дома, погашенная им в 2008 году, подтверждением чего является акт сверки от 17 ноября 2008 года.

ФИО16 пользовался домовладением 15 по ул.Новая х.Дрозды Обоянского района Курской области, как собственным, до момента своей смерти, однако в установленном законом порядке зарегистрировать свое право не успел.

ФИО2 вместе с членами своей семьи проживала с 2000 года и проживает по настоящее время по выше указанному адресу (справки администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области №501 от 26 мая 2014 года и №529 от 06 июня 2017 года). Из копии технического паспорта по состоянию на 16 марта 2017 года следует, что на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник не зарегистрирован. 

На момент рассмотрения дела домовладение находится в хорошем состоянии, не имеет повреждений, жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют действующим нормам, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, и могут эксплуатироваться по назначению, соответствующего каждой постройке, что подтверждено техническим заключением ООО «Застройщик», выполненным 10 августа 2017 года специалистом ФИО8

При таких обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО5 имел в пользовании недвижимое имущество в виде жилого дома и хозяйственных строений, возведенных с соблюдением норм закона и соответствующих правовых актов на земельном участке, отведенном под эти цели и находящемся на праве собственности у наследодателя.

Указанное недвижимое имущество наследодатель возвел своими собственными силами и за собственные средства, но не успел оформить свое право собственности на данное недвижимое имущество.

Наследником умершего ФИО9 является его супруга – истица ФИО18, которая приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, в том числе в виде домовладения 15 по 

<

адрес>. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что за истицей следует признать право собственности на жилой дом с пристройкой лит А, а, хозяйственные строения - гараж литер Г, сараи литер Г1, Г2, Г3 и погреб литер Г4, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, удовлетворив исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО19 к администрации Котельниковского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит А, а, общей площадью 177,1 кв.м., в том числе жилой площадью 83,8 кв.м., хозяйственные строения: гараж литер Г, сараи литер Г1, Г2, Г3 и погреб под литер Г4, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца.

Председательствующий