ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000262-32 (2-662/2024) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О3, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Ф.И.О3, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что они, Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3, являются сособственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты) (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, № регистрации (данные изъяты), выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - Ф.И.О4. После вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ответчик приобрел право пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (пункт 2 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). После совершения сделки купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ продавец - Ф.И.О5, выехала из проданной квартиры по вышеуказанному адресу, со всеми членами своей семьи и заверила, что все члены семьи с регистрационного учёта снимутся. Согласно пункту 1.3. договора купли-продажи квартиры, квартира передается свободной от прав третьих лиц, и не является предметом спора. В настоящее время в квартире проживают истцы. Ответчик, с момента выезда на другое место жительства в квартиру не приходил, требования о вселении не заявлял, личного имущества ответчика в квартире не имеется. При этом, он не выполняет обязанность по несению расходов по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, не вносит денежных средств на текущий ремонт жилого помещения и квартирную плату, нарушая тем самым требования статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что временное отсутствие кого-либо из проживающих в жилом помещении по договору найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. После того, как ответчик выехал из жилого помещения, членом их семьи не является и не являлся, считают, что у ФИО3 прекращено право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует им, как собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, при этом, они несут дополнительное бремя расходов на оплату коммунальных платежей за ответчика.

На основании изложенного, просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД «

<

адрес>» в принудительном порядке снять с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 24), в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 5 оборот).

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Ф.И.О3, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 23), в исковом заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 5 оборот) и предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 28). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и в адресной справке (л.д. 26), в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истёк срок хранения (л.д. 25). 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, врио начальника ОВМ МО МВД 

<

адрес>» Ф.И.О7 направила заявление о рассмотрении дела без присутствия представителя отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» (л.д. 27). 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3 являются собственниками общей долевой собственности, (данные изъяты) в совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью (данные изъяты) кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8). 

Из пункта 1.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф.И.О5 и Ф.И.О1, Ф.И.О2, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребёнка: Ф.И.О3, следует, что по договору квартира передается свободной от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит (л.д. 9). 

Из иска следует, что на момент подписания договора купли-продажи квартиры, в объекте недвижимости был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и продавец обязался снять его с регистрационного учёта.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоит ответчик: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой (данные изъяты), выданной ОВМ МО МВД 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственных связей между сторонами не имеется, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцами не ведёт. 

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиком права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика утратившим.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О3, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>, прекращённым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.