Дело № 2-1582/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002461-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Федоренко К.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Комаровой А.В.,

представителя ответчика адвоката ФИО1 – адвоката Газиева А.Я., действующего на основании ордера № 56-02-2025-03461949 от 17.09.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.05.2025. Между тем, в данном жилом помещении сохраняют регистрацию, но не проживают бывший собственник квартиры и член его семьи, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации он не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Газиев А.Я., который иск не признал, указав на отсутствие оснований для его удовлетворения.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.05.2025 ФИО3 и ФИО1 продали, а ФИО2 купила жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

Из Выписки из ЕГРП от 22.08.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно Справки ООО УК «Стандарт» от 31.07.2025 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется, то они прекратили право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО1 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 01.10.2025

Судья