Дело № 2-716/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 04 июня 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., 

при секретаре Мелкумян Л.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 34АА2846478 от 04.03.2019 года, 

представителя ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующей на основании доверенности от 16.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО5 к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что 20 января 2010 года ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области заключили договор на передачу жилого дома в собственность граждан. По условиям указанного договора администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области безвозмездно передала в собственность в равных долях ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>. Договор на передачу жилого дома в собственность граждан от 20 января 2010 года в установленном законом порядке зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15 В установленный законом срок они обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО10, но в связи отсутствием государственной регистрации договора о передачи жилого дома в собственность, подтверждающего права наследодателя ФИО6 и наследодателя ФИО7 на жилой дом, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону до разрешения вопроса о включении жилого дома в состав наследственного имущества. В связи со смертью ФИО6, ФИО7 они в свою очередь не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом. Просят включить 1/5 долю жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить 1/5 долю жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, по заявленным требованиям истцов возражений не имела, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, представитель третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что 20 января 2010 года между ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО13 В.Я., ФИО7 и администрацией Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан.

По условиям указанного договора администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области безвозмездно передала в собственность в равных долях ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилой дом, общей площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-6133347 от 20 марта 2019 года следует, что жилой дом, общей площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 34:03:000000:7375.

Право собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, в жилом доме, распложенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения № 051/1650 от 22.03.2019 года.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.

Из пояснительной записки № 360 от 29.01.2010 года выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Городищенское отделение следует, что ФИО13 В.Я., ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО5 право на приватизацию жилищного фонда не использовали.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17 что подтверждается свидетельством о смерти III-PК №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16 что подтверждается свидетельством о смерти III-PК №.

Таким образом, в связи со смертью ФИО6 и ФИО7 истцы не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом.

Оценив указанные обстоятельства, с учетом перечисленных, согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом, а потому считает необходимым исковые требования в указанной части удовлетворить, признать за ФИО4, ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли каждым.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 В.Я. и ФИО7 при жизни выразили волю на приватизацию жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, подали заявление о приватизации жилого помещения, оформили договор на передачу жилого помещения в собственность, однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не смогли в связи со смертью. 

Поскольку договор на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является документом подтверждающим переход права собственности, суд приходит к выводу, что ФИО13 В.Я. и ФИО7 являются собственниками, по 1/5 доли каждый, жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Учитывая, что при жизни наследодатели ФИО13 В.Я., ФИО7 приобрели право собственности, по 1/5 доли каждый, на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 20 января 2010 года, принимая во внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество препятствует наследникам вступить в наследственные права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о включении спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего 26 октября 2018 года и в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 09 марта 2019 года, подлежат удовлетворению в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».

При таких данных суд считает необходимым включить 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в состав наследства оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в состав наследства оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4, ФИО1, ФИО5 к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Включить 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 34:03:000000:7375, общей площадью 75,0 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 07 июня 2019 года.

Судья А.М. Клыков