Дело № 2-1351/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Алексеевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 06 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация г. Магадана», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязании производить начисление платы в размере 1/2 доли каждому собственнику,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к ПАО «Магаданэнерго», ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом размера их долей в праве собственности на указанную квартиру. 

В обоснование заявленных требований указал, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО2 (каждому по 1/2 доли в праве). Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение между ФИО1 и ФИО2 по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Также указал о том, что за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2018 года им внесена плата за жилое помещение в сумме 25 714 рублей 77 копеек, что соответствует 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение. Задолженности перед ООО «Обслуживающая организация города Магадана» не имеет.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просил удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом изменения требований.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Ответчик ФИО2 в настоящее время находится под арестом в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Магаданской области, ходатайств о личном участии в судебном заседании не заявлял.

На основании частей 1, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является. 

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данной статьей владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из представленных в деле доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ФИО1 и ФИО2 Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным дом 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией – обществом с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана».

Также судом установлено, что начисление платы за жилое помещение производится ООО «Обслуживающая организация города Магадана» по лицевому счету без учета размера долей каждого собственника в общей долевой собственности на квартиру. А также оплачивается только одним собственником ФИО1, который за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2018 года в счет платы за жилое помещение внес 25 714 рублей 77 копеек.

Учитывая, что помимо истца собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру 

<

адрес> является ФИО2, то в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ он обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение по квартире 

<

адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом равенства их долей в указанном имуществе, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация г. Магадана», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязании производить начисление платы в размере 1/2 доли каждому собственнику, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 общей суммы оплаты за услуги каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация г. Магадана» после вступления настоящего судебного решения в законную силу производить начисление платы за жилое помещение по квартире 

<

адрес> на долевых собственников в праве на квартиру ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 от общей суммы начисленной платы каждому, и направлять отдельные платежные документы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация г. Магадана» учесть при расчете задолженности каждого долевого собственника в праве собственности на квартиру, платежи, произведенные ФИО1 в период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2018 года в сумме 25 714 рублей 77 копеек в счет оплаты задолженности собственника ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 11 июня 2018 года.

Судья Н.В. Сергиенко