Дело № 2-297/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов «14» ноября 2019 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Захаровой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску 

ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Факт приобретения квартиры подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской ФИО5, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ. на ее имя в собственность была зарегистрирована квартира, запись регистрации №.

Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО1 ФИО12.

Истец полностью исполнила обязательства покупателя по сделке. Расчет за квартиру произвела в полном объеме, никаких претензий материального характера продавец к ней не имел и не имеет в настоящее время. Данный факт подтверждается п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., п. 3 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., а также распиской от ДД.ММ.ГГГГ. за подписью ФИО4

При этом на момент заключения сделки продавец ФИО4 сообщил, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, предоставив справку КСЖ «Гидростроитель» 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При вселении истца в квартиру никаких посторонних вещей, принадлежащих другим лицам – не было.

В конце ДД.ММ.ГГГГ при поступлении квитанций для оплаты коммунальных платежей истцу стало известно, что помимо нее в квартире зарегистрирован отец продавца по сделке - ФИО1 ФИО13.

С этого момента истец пытается решить вопрос о выписке ответчика из квартиры в добровольном порядке, однако переговоры с ФИО3, результатов не дали.

Ответчик не является членом семьи истца. 

С момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не появлялся и не проживал, на момент ее вселения в квартиру его вещей в квартире не было.

Кроме того, ФИО3 никогда не нес бремя содержания жилого помещения.

Истцом приняты меры для погашения задолженности по коммунальным платежам, общая сумма которых составила 36462 рубля 78 копеек, что подтверждается карточкой лицевого счета КСЖ «Гидростроитель» и выпиской банка от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер.

Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав на законное владение, пользование и распоряжение жилым поведением.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик о слушании дела извещен по месту жительства и по месту регистрации почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные приказом Министерством связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает считать ответчика ФИО3 извещенными надлежащим образом.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении данного дела в свое отсутствие не просил, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – МП (место дислокации г. Зубцов) ОВМ МО МВД России «Ржевский» надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений не представило.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно приложения 17 Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 года № 288 « Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в редакции от 19.01.2015 года с изменениями от 09.02.2018 года заявления о регистрации по месту жительства хранятся в архиве УФМС 5 лет.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в редакции от 06.12.2011) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Ст.7 Закона предусматривает снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении споров, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 продал ФИО2 ФИО16 двухкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Факт передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО4 покупателю ФИО2 подтверждается подписанным передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО17 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки КСЖ «Гидростроитель» следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Из объяснений истца ФИО2 следует, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ею в КСЖ «Гидростроитель» была получена справка о том, что в указанной квартире никто не зарегистрирован. Однако, при получении квитанций на оплату коммунальных платежей выяснилось, что в квартире зарегистрирован отец продавца. С момента приобретения ответчик в квартире не появлялся, его вещей в ней нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Факт регистрации ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> подтверждается карточкой регистрации, представленной МП (место дислокации 

<

адрес>) ОВМ МО МВД России «Ржевский», согласно которой ФИО1 ФИО18 зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской по лицевому счету №, представленной КСЖ «Гидростроитель» и распечаткой с банковского счета подтверждается факт оплаты истцом ФИО2 задолженности за коммунальные услуги. 

С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчик добровольно, самостоятельно покинул жилое помещение, уклоняется от его содержания, не оплачивает коммунальные услуги и платежи, что нашло свое подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности посещения ответчиками жилого дома в связи с тем, что истец препятствует им посещать жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО2 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет им подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года.

Председательствующий: