Дело № 2-574/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 апреля 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Беловой Л.А., 

при секретаре Желтовой Э.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов на содержание квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании расходов на содержание квартиры и просит взыскать с ФИО4 сумму 22 138 руб. 39 коп. и с ФИО3 - 69 352 руб. 74 коп. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в иске, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются (1/4 доли), ответчик ФИО3 (1/2 доли) .... (1/4), в которой также зарегистрирована ответчик ФИО4, никогда не проживавшая по данному адресу. С января 2011 года ФИО3 проживал в ...., с 2013 года, ...., его местонахождение ей не известно. Все расходы по содержанию квартиры, начиная с 2011 года, несет она. За последние три года она оплатила за остальных жильцов квартиры 91 491 руб. 13 коп., в том числе оплата за ФИО4 составляет 22 138 руб. 39 коп., за ФИО3 - 43 360 руб. 84 коп., .... - 25 991 руб. 91 коп. Поскольку ...., то она и ответчик ФИО3 должны нести расходы .... в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным основаниям и просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам, отзыв на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23 января 2006 года ФИО1 .... С.В., ФИО3, ФИО4 ...., являлись собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 апреля 2006 года.

На основании договора дарения от 16 декабря 2014 года, заключенного между ФИО4 и ФИО3 ответчику ФИО3 стала принадлежать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2014 года.

Согласно сведениям ТСЖ .... в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1 .... 

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что плату за жилое помещение в полном объеме производила ФИО1, что подтверждается квитанциями по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно справке ТСЖ .... по состоянию на (дата) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ...., перед ТСЖ .... не имелось. 

По состоянию на 22 сентября 2016 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 перед ТСЖ .... не имеется.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.244, 247, 288 ГК РФ солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещением и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п.1 ст.322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Согласно ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками определен не был, иного соглашения с обслуживающей организацией заключено не было.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленного истцом расчета, документов о производимых платежах по оплате за жилье и коммунальных услуг, следует, что расходы по содержанию жилья, оплате электроэнергии, оплаты за домофон за период с августа 2013 года по август 2016 года оплачены истцом ФИО1 в полном объеме. 

При этом тот факт, что квитанции оформлены на имя ФИО3 не имеет правового значения, поскольку лицевой счет был открыт на его имя.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 ненадлежащим образом исполняли обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность.

Так, за период с августа 2013 года по декабрь 2014 года за ответчиком ФИО4, являвшейся собственником жилого помещения в указанный период времени, образовалась задолженность в размере 22 138 руб. 39 коп.

За ответчиком ФИО3 за период с августа 2013 года по август 2015 года образовалась задолженность в размере 43 360 руб. 84 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Иного расчета задолженности со стороны ответчиков суду не представлено.

Других доказательств погашения задолженности со стороны ответчиков также не представлено.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиками не уплачена, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за указанные периоды времени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 31 июля 2015 года, вступившим в законную силу, определена доля ФИО3 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в .... по 1/2 доли каждому. На ТСЖ .... возложена обязанность по раздельному начислению и выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по .... по 1/2 доле ФИО3 и ФИО1

....

.... 

....

....

В связи с чем с ответчика ФИО3 .... подлежит взысканию половина расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ..... за период с августа 2013 года по август 2016 года в сумме 25 991 руб. 91 коп., представленный расчет также проверен судом и признан верным.

Иного расчета задолженности со стороны ответчика ФИО3 суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиками не уплачена, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей с ответчика ФИО4 за период с августа 2013 года по декабрь 2014 года в размере 22 138 руб. 39 коп., с ответчика ФИО3 в размере 69 352 руб. 74 коп. (за период с августа 2013 года по август 2015 года - 43 360 руб. 84 коп., за период с августа 2013 года по август 2016 года - 25 991 руб. 91 коп. ....) подлежат удовлетворению в полном объеме 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 2945 руб. в равных долях с каждого в сумме 1472 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по декабрь 2014 года в размере 22 138 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1472 руб. 50 коп., а всего 23 610 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по август 2016 года в размере 69 352 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1472 руб. 50 коп., а всего 70 825 руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.А. Белова