Дело № 2-3277/2018г.

УИД: 24RS0046-01-2018-002376-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием ст. помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Рыбакова А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 21.09.2015г. истица заключила с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер.Медицинский, 11-52, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После перехода права собственности ответчики выехали на новое место жительства, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снялись. Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу жительства намерений не высказывают, истица, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Медицинский, 11-52, снять указанных лиц с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО4 и ее представитель ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили отложить судебное заседание, о чем суду представили соответствующее заявление, в удовлетворении которого судом было отказано.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ЖСК 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося истца, а также в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав заключение ст.помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Медицинский, 11-52.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.09.2015г., выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что на регистрационном учете состоят ФИО2(квартиросъемщик), ФИО3 ( дочь).

Также судом установлено, что ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членом семьи собственника. Из спорного жилого помещения выселились добровольно после перехода права собственности, что следует из пояснений истца и не оспорено ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании.

Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права ФИО4 как собственника спорного жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО2, ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Медицинский, 11-52, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2018 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина