Дело№2-2855\17

Решение

ИменемРоссийскойФедерации

6сентября2017года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретареРуфуллаевойА.В.

ФИО31,ФИО32,ФИО33,3-елицоООО«ЖЭУ-5»обустранениинарушенийправсобственника,

Установил:

ВсудобратиласьРадаеваМ.В.сискомкЛ.,Б.Н.ВА.,

Б.А.АА.,3-елицоООО«ЖЭУ-5»обустарениинарушенийправсобственников,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

ИстецРадаеваМ.В.являетсясобственником1/2доликвартиры,расположеннойпоадресу:Россия,Ростовскаяобласть,

<

адрес>,

<

адрес>,

<

адрес>.

ФИО45,проживающаяпоадресу:344111,

<

адрес>,

<

адрес>,

<

адрес>,ФИО34,проживающийпоадресу:344111,

<

адрес>-

<

адрес>

<

адрес>,расположенныхв1-мподъезде,самовольноосуществиливстенемонтажкрепленийдляколясокналестничнойклеткеэтажа,1-гоподъездаинакруглосуточнойосноверазмещаютдвеколяски.

Указывая,чтоданнымидействиямиответчикинарушаютправаистцанапользованиеобщимимуществоммногоквартирногодома,ФИО38,проживающуюпоадресу344111,

<

адрес>,

<

адрес>,д.67\7,кв.ФИО46,проживающегопоадресу344111,

<

адрес>-на-Дону,

<

адрес>,

<

адрес>осуществитьдемонтажкрепленийнастенеинепроизводитьразмещениедвухколясокналестничнойклетке1-гоэтажавпомещениимногоквартирногодома.

ФИО48,проживающуюпоадресу:344111,

<

адрес>,пр.40-летияПобеды,д.67\7,кв.ФИО47,проживающегопоадресу344111,

<

адрес>

<

адрес>привестивизначальноесостоянияобщееимуществомногоквартирногодома(стенанакоторойразмещеныкрепления),аименноустранитьотверстияиосуществитьпокраскустенывпервоначальныйцвет,поадресу:

<

адрес>,

<

адрес>,

<

адрес>,1-ыйподъезд,1этаж.

ФИО35(

<

данные изъяты>)рублей.

Впоследующемистецуточниласвоиисковыетребованияипросила.

ФИО36,атакжечленамихсемей,размещатьналестничныхплощадкахподъезда№

<

адрес>расположенногопопр

<

данные изъяты>,бытовыевещи,оборудование,инвентарьидругиепредметы.

ФИО37,осуществитьдемонтажкрепленийустановленныхнастенелестничнойклетки1-гоэтажаподъезда№

<

адрес>расположенногопопр.

<

адрес>,устранивотверстияиосуществивпокраскустенывпервоначальныйцвет.Ремонтныеработыпроизвестивтечение5днейсоднявступлениярешениясудавзаконнуюсилу.

ВзыскатьсолидарносЛ.,Б.А.АБ.,БурковаН.В.впользуРадаевойМ.В.

<

данные изъяты>.

Всудебномзаседанииистециеепредставительподдержализаявленныетребованияипросилиудовлетворитьихвполномобъеме,пояснив,чтоответчикинеобращалисьникней,никдругимсобственникамквартирвмногоквартирномдомепоповодудачисогласиянаразмещениеколясокнапервомэтаже,общегособранияжильцовподанномуповодунепроводилось,коляскиразмещалисьнапостояннойосноведоДД.ММ.ГГГГ,соДД.ММ.ГГГГ,коляскиналестничнойклеткенеставят,креплениевстененебылодемонтировано.Размещениекаких-либопредметовнапутяхэвакуацииявляетсянарушениемпротивопожарныхисанитарныхнорм.Крометого,данныеколяскисоздаютпрепятствиявпользованиипочтовымиящикамииэлектрощитками,мешаетпроводитьуборкуподъезда.Каких-либоиныхпредметовответчикаминеразмещалось,однакомогутвпоследствииразмещатьсанки,велосипедыииныебытовыевещи,всвязисчемонаиобратиласьвсудснастоящимиском.Такжеистецпроситобязатьответчиковдемонтироватькреплениявстене,котораяявляетсяобщимимуществомизаделатьотверстия

ОтветчикЛебедеваИ.В.всудебномзаседаниистребованияминесогласилась,указав,чтоколяскаеюоставляласьнапервомэтаженепостоянно.Этобыловынужденноймерой,посколькупомедицинскимпоказаниямонанемоглаподнятьна4этажбезлифтаиребенкаиколяску.Никтоизсоседейневозражалпротивустановкиколяски.Внастоящеевремядетивыросли,иколяскаеюуженеставится.Креплениявстенееюнемонтировались.КосметическийремонтподъездаЖЭУ-5непроизводилсяистенывужасномсостоянии,поэтомукакого-либоущербаобщемуимуществупричиненонебыло.

Представитель3-голицаООО«ЖЭУ-5»всудебномзаседанииподдержалаисковыетребованияРадаевойМ.В.,пояснив,чтоЖЭУвывешивалисьобъявлениястребованиемнезагромождатьлестничныеплощадкиимарши,ответчикамвыдавалосьпредписание,котороеимивыполненонебыло.

ОтветчикиБ.Н.ВБ.,ИВ Белозеров.А.,всудебноезаседаниенеявились,будучиизвещеннымиоднерассмотренияделавпорядкест.ст.113,116ГПКРФ.

ЛебедеваИ.В.всудебномзаседаниипояснила,чтоБ.А.АА.,известнооднерассмотрениядела.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Выслушавлиц,участвующихвделеспециалистаУправлениянадзорнойдеятельностиипрофилактическойработыпог.Ростовуна-Дону,ГУМЧСпоРО,свидетеля,исследовавматериалыдела,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.209ГКРФсобственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

Собственниквправепосвоемуусмотрениюсовершатьвотношениипринадлежащегоемуимуществалюбыедействия,непротиворечащиезаконуиинымправовымактаминенарушающиеправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц,втомчислеотчуждатьсвоеимуществовсобственностьдругимлицам,передаватьим,оставаясьсобственником,прававладения,пользованияираспоряженияимуществом,отдаватьимуществовзалогиобременятьегодругимиспособами,распоряжатьсяиминымобразом.

Всоответствиисост.304ГКРФсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Согласноч.1ст.290ГКРФ-собственникамквартирвмногоквартирномдомепринадлежатнаправеобщейдолевойсобственностиобщиепомещениядома,несущиеконструкциидома,механическое,электрическое,санитарно-техническоеииноеоборудованиезапределамииливнутриквартиры,обслуживающееболееоднойквартиры.

Всилуп.1ст.36ЖКРФсобственникампомещенийвмногоквартирномдомепринадлежатнаправеобщейдолевойсобственности,втомчислепомещениявданномдоменеявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногопомещениявданномдоме,втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,техническиеэтажи,чердаки,подвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,иноеобслуживающееболееодногопомещениявданномдомеоборудование(техническиеподвалы).

Согласност.246ГКРФраспоряжениеимуществом,находящимсявдолевойсобственности,осуществляетсяпосоглашениювсехееучастников.Всоответствиисч.4ст.17ЖКРФпользованиежилымпомещениемосуществляетсясучетомсоблюденияправизаконныхинтересов,проживающихвэтомжиломпомещенииграждан,соседей,требованийпожарнойбезопасности,санитарно-гигиенических,экологическихииныхтребованийзаконодательства,атакжевсоответствиисправиламипользованияжилымипомещениями,утвержденнымиПравительствомРоссийскойФедерации.Изматериаловделаусматривается,ФИО39,являетсясобственником1/2доликвартиры,расположеннойпоадресу:Россия,Ростовскаяобласть,

<

адрес>,

<

адрес>,№.09.2010г. ФИО40,являютсясобственниками

<

адрес>расположеннойв

<

адрес>.Ростове-на-ФИО41,являетсясобственником

<

адрес>расположеннойв

<

адрес>попр.

<

адрес>.Квартирыответчиковрасположенывуказанномдомев1-мподъездена4-ми5-мэтажахсоответственно,чтоподтверждаетсявыпискамиизЕГРН.. Осенью2016годасемьиБурковыхиЛебедевыхсталиоставлятьдетскиеколяскинелестничнойплощадкепервогоэтажа,

Данныеобстоятельстванеотрицалисьсторонамииподтверждаютсяматериаламидела.

Истецутверждает,чторазмещениеколясокпроизводилосьбезсогласованиясостальнымисобственникамиквартирэтогоподъезда.

Приразмещенииколясокналестничнойплощадкеограничилсядоступ,каккэлектрическимсчетчикам,такипочтовымящикам,расположеннымналестничнойплощадке.

Данныеобстоятельстваответчикаминеопровергнутыинашлиподтверждениевсудебномзаседании.

ЗатемБурковымН.В.сцельюкрепленияколяскиспомощьюзамканатросевстенубыливмонтированыкрепления,чтоподтверждаетсясовокупностьюдоказательствподелу,атакжепоказаниямисвидетеляКириченкоО.В.

Истецнеоднократнообращаласьворганыполиции,МЧС,ОООЖЭУ-5спросьбамипровестиразъяснительнуюработу.

ЕйдавалисьответыизОП№суказаниемнаотсутствиеоснованийдлявозбужденияадминистративногоиуголовногоделаинеобходимостьюразрешенияспоравгражданско-правовомпорядке(л.д.10-11).

НаееобращениевМЧСейпоступилиразъяснения,чтолестничнаяклеткажилогомногоквартирногодомаявляетсяпутемэвакуациилюдейивсоответствиисп.36ПравилпротивопожарногорежимавРФ,утвержденныхПостановлениемПравительстваРФотДД.ММ.ГГГГ№«Приэксплуатацииэвакуационныхпутейиаварийныхвыходов,втомчислевтамбурах,коридорахгалереяхлифтовыхразличныематериалы,изделия,оборудование,производственныеотходы,мусор,другиепредметыхранитьнельзя,такимобразомустановкаколясок,складированиематериалов,оборудованияипрочихличныхвещейзапрещены.

ВсудебномзаседанииС.,являющийсясотрудникомГУМЧС,начальникомотделадаланалогичныепояснения,такжеуказал,чторазмещениеналестничнойклетке,котораяявляетсяединственнымпутемэвакуациилюбыхпредметов,припожареможетпривестикнеблагоприятнымпоследствиямикатегорическинедопускается.Размерлестничныхклетокприпроектированиизакладываетсястемрасчетом,чтобыобеспечить,втомчислеибезопаснуюэвакуациюлюдей.

ОООЖЭУ-5выдавалосьПредписаниеотДД.ММ.ГГГГ№стребованиемвкратчайшиесрокиочиститьместаобщегопользованияжилогодома.

Согласност.46ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациирешениеобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,принятоевустановленномнастоящимКодексомпорядке,повопросам,отнесеннымккомпетенциитакогособрания,являетсяобязательнымдлявсехсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,втомчиследлятехсобственников,которыенеучаствоваливголосовании.

Решениеобщегособрания,накоторомбыразрешалсявопрособиспользованииместобщегопользованиясцельюразмещениядетскихколясок,атакжеоразрешениимонтажанастенемногоквартирногодома,являющейсявсилуст.36общимимуществомсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме крепленийдляфиксацииколясоксудунепредставлено.

Согласноп.3.2.15Правилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда,утвержденныхПостановлениемГосстрояРФот27.09.2003N170использованиелестничныхклеток,атакжеплощадокподпервыммаршемлестницыдляразмещениямастерских,кладовыхидругихцелейнедопускается.Подмаршемлестницвпервомицокольномэтажахдопускаетсяустройствотолькопомещенийдляузловуправленияцентральногоотопления,водомерныхузловиэлектрощитков,ограждаемыхнесгораемымиперегородками.

Запрещаетсяиспользоватьлестничныепомещения(даженакороткоевремя)дляскладированияматериалов,оборудованияиинвентаря,устраиватьподлестничнымимаршамикладовыеидругиеподсобныепомещения(п.4.8.15Правилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда).

Всоответствиисп.ДД.ММ.ГГГГ.ПостановленияГосстрояРФот27.09.2003г.№«ОбутвержденииПравилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда»(далее-Правила)размещениеналестничныхплощадкахбытовыхвещей,оборудования,инвентаряидругихпредметовнедопускается.Входыналестничныеклеткиичердаки,атакжеподходыкпожарномуоборудованиюиинвентарюнедолжныбытьзагроможденными.

СогласноПостановленияПравительстваРФотДД.ММ.ГГГГг.№«Опротивопожарномрежиме»запрещаетсяхранитьподлестничнымимаршамииналестничныхплощадкахвещи,мебельидругиегорючиематериалы;лестничныемарши(путивыход)недолжныбытьзахламлены,должнабытьобеспеченапроходимость.

Статьей4ЗаконаРФот24.12.1992г.N4218-1«Обосновахфедеральнойжилищнойполитики»длягражданиюридическихлицпредусмотреныобязанности:1)использоватьжилыепомещения,атакжеподсобныепомещенияиоборудованиебезущемленияжилищных,иныхправисвободдругихграждан;2)бережноотноситьсякжилищномуфондуиземельнымучасткам,необходимымдляиспользованияжилищногофонда;3)выполнятьпредусмотренныезаконодательствомсанитарно-гигиенические,экологические,архитектурно-градостроительные,противопожарныеиэксплуатационныетребования.

Лица,невыполняющиеобязанностипоиспользованиюжилищногофонда,несутуголовную,административнуюилиинуюответственностьвсоответствиисзаконодательствомРоссийскойФедерации.

Такимобразом,вопрекитребованиямдействующегозаконодательства,согласиясобственниковобщедолевогоимуществанаегоиспользование,ответчикинеимелиправасамостоятельнооборудоватькреплениявстенеиразмещатьколяскиналестничнойклетке1-гоэтажа.

Вместестемвпериодрассмотренияделаответчикипрекратилиставитьколяскивместахобщегопользования,чтонеотрицалистороны.

Впункте45ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерациииВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииотДД.ММ.ГГГГг.N10/22"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"разъяснено,чтовсилустатей304,305ГКРФискобустранениинарушенийправа,несвязанныхслишениемвладения,подлежитудовлетворениювслучае,еслиистецдокажет,чтоонявляетсясобственникомилилицом,владеющимимуществомпооснованию,предусмотренномузакономилидоговором,ичтодействиямиответчика,несвязаннымислишениемвладения,нарушаетсяегоправособственностиилизаконноевладение.Такойискподлежитудовлетворениюивтомслучае,когдаистецдокажет,чтоимеетсяреальнаяугрозанарушенияегоправасобственностиилизаконноговладениясостороныответчика.

Истецпроситвосстановитьположениесуществовавшиедонарушения,егоправапутемзапретаразмещатьдетскиеколяски,бытовыевещи,оборудование,инвентарьидругиепредметы.

КонституцияРФзакрепляетположениеотом,чтокаждомугарантируетсясудебнаязащитаегоправисвобод(ч.1ст.46).

Способысудебнойзащитыпредставляютсобойкомплексмер,применяемыхвцеляхобеспечениясвободнойреализациисубъективныхправвсудебномпорядке.

Так,способзащитыправадолженбытьсоразмереннарушенномуправу.

Вместестем,какустановленовсудебномзаседаниивнастоящеевремяколяскинеразмещаются,иправаистцанапользованиеобщимимуществомвосстановлены,бытовыевещиоборудование,инвентарьидругиепредметыникогданеразмещались,доказательств,чтоимеетсяугрозаихразмещениявбудущемнеимеется,ввидучегооснованийдлязащитыправаистцаотпредполагаемогонарушениянеимеется,ввидутого,чтовсилуст.304ГКРФподлежитзащитеуженарушенноеправо.Следовательно,внастоящиймоментоснованийдляудовлетворениятребованийистцаозапретеразмещатьколяски,бытовыевещиоборудование,инвентарьидругиепредметынеимеется.

Вместестем,всилувышеизложенногосудполагаетподлежащимиудовлетворениютребованияистцакБ.Н.ВА. обобязаниидемонтажакреплений,устраненииотверстийипокраскустенывместекрепленийвпервоначальныйцветподлежащимиудовлетворению.

Совокупностьисследованныхписьменныхдоказательств,поясненийсвидетеля,позволяетприйтиквыводу,чтоименноБурковымН.В.былпроизведенмонтажкрепленийдляфиксацииколяски,ввидучегоданнаяобязанностьдолжнабытьвозложенанаБурковаН.М.

ВаналогичнойчаститребованийзаявленныхкЛ. иБ.А.АА. надлежитотказать.

Разрешаятребованияистцаовозмещениисудебныхрасходов,судприходиткследующему.

Какследуетизматериаловдела,дляпредставленияинтересовистцавходесудебногопроцессабылапривлеченаюридическаякомпания,ФИО42(

<

данные изъяты>)рублей,чтоподтверждаетсясоответствующимидокументами,

<

данные изъяты>.

Расходынаоплатууслугадвокатовииныхлиц,оказывающихюридическуюпомощь(представителей)относятсянасудебныеиздержки.Расходынаоплатууслугпредставителя,понесенныелицом,впользукоторогопринятсудебныйакт,взыскиваютсясудомсдругоголица,участвующеговделе,вразумныхпределах.

<

данные изъяты>.запредоставлениесведенийизЕдиногоГосударственногоРеестраправнанедвижимоеимуществовотношениисобственниковквартир.

ИзразъясненийсодержащихсявПостановленииПленумаВерховногоСудаРФот21.01.2016N1"Онекоторыхвопросахприменениязаконодательстваовозмещениииздержек,связанныхсрассмотрениемдела"следует,что«Припрекращениипроизводстваподелуввидуотказаистцаотискавсвязисдобровольнымудовлетворениемеготребованийответчикомпослеобращенияистцавсудсудебныеиздержкивзыскиваютсясответчика(часть1статьи101ГПКРФ,часть1статьи113КАСРФ,статья110АПКРФ).

Приэтомследуетиметьввиду,чтоотказотискаявляетсяправом,анеобязанностьюистца,поэтомувозмещениесудебныхиздержекистцуприуказанныхобстоятельствахнеможетбытьпоставленовзависимостьотзаявленияимотказаотиска.Следовательно,вслучаедобровольногоудовлетворенияисковыхтребованийответчикомпослеобращенияистцавсудипринятиясудебногорешенияпотакомуделусудебныеиздержкитакжеподлежатвзысканиюсответчика.

Притакихобстоятельствахучитывая,чтоотказвчаститребованийРадаевойИ.В.последовалввидудобровольногоудовлетворениячаститребованийответчиками,тосудполагает,чторасходыпооплатеуслугпредставителяииныесудебныерасходыдолжныбытьвозложенынавсехответчиковпропорциональноудовлетвореннойчастиисковыхтребований.

Такимобразом,сответчиковвпользуистцасучетомположенийст.100ГПКРФ,конкретныхобстоятельствдела,егодлительностисложности,количества,судебныхзаседанийиподготовленныхдокументов,исходяизтребованийразумностиисправедливости,частичногоудовлетворениятребованийсудполагаетподлежащимивзысканиюсЛ. иБ.А.АБ.

<

данные изъяты>.,сБурковаН.В.

<

данные изъяты>.

Такжевсилуст.94,98ГПКРФсответчиковвпользуистцаподлежатвзысканиюпонесенныеистцомрасходыпооплатегосударственнойпошлине,ирасходынаполучениивыписокизЕГРН,которыеявлялисьнеобходимымидлярассмотренияделаподтвержденныедоговорамииквитанциями,пропорциональноудовлетвореннойчастиисковыхтребований.

Всилу206ГПКРФсудполагаетнеобходимымустановитьразумный10дневныйсрокдлясовершенияответчикомдействийпоосуществитьдемонтажкреплений,установленныхвстенелестничнойклеткипервогоэтажапервогоподъездажилого

<

адрес>-на-Дону,устранитьотверстияотданныхкреплений,осуществитьпокраскустенывпервоначальныйцветвместахотверстийоткреплений.

ПритакихобстоятельствахтребованияРадаевойМ.В.подлежатудовлетворению.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

Решил:

ФИО43,установленныхвстенелестничнойклеткипервогоэтажапервогоподъездажилого

<

адрес>попр.

<

адрес>.Ростове-на-Дону,устранитьотверстияотданныхкреплений,осуществитьпокраскустенывпервоначальныйцветвместахотверстийоткреплений.

<

данные изъяты>.,

<

данные изъяты>.,

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>.,

<

данные изъяты>.,

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>.,

<

данные изъяты>.,

<

данные изъяты>.

ФИО44.

РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечениемесяцасмоментасоставлениярешениясудавокончательнойформе-11сентября2017года.

Судья: