Дело № 2-186/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 08 февраля 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре судебного заседания Валеевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Нефтяник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указав, что за ответчиком в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 245896 руб. 48 коп., а также пени в размере 84214 руб. 30 коп. 

От представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об изменении исковых требований, в котором она просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113064 руб. 22 коп. и пени в размере 39639 руб. 60 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суде иск признала, о чем в деле имеется заявления с указанием об ознакомлении с последствиями признания иска, предусмотренными статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

В обоснование заявленных требований истцом представлены акты и счета на оплату за спорный период.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 01 декабря 2018 года у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 113064 руб. 22 коп., а так же пени в размере 39639 руб. 60 коп.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела. Расчет задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени арифметически обоснован и верен. 

Исследовав все представленные доказательства, суд оснований к отказу в удовлетворении требований не усматривает, неоплаченная сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и начисленные в связи с этим пени подлежат взысканию с ответчика ФИО1, как собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны и понятны.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку на момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих об определении ответчику иного порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

При обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела, в связи с удовлетворением иска в указанном выше размере сумма государственной пошлины по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Нефтяник» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113064 руб. 22 коп., оказанных по нежилому помещению площадью 

<

данные изъяты> расположенному по адресу: 

<

адрес>, и пени в размере 39639 руб. 60 коп., путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 4254руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У. 

<

данные изъяты>