РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Житниковой О.В., 

при секретаре Неведомской Е.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Строммашина» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3045/17 по исковому заявлению ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. 

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно плану установлению границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геострой», который считать неотъемлемой частью решения суда. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования подержала, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Строммашина» ФИО2 представил отзыв на иск, пояснил, что в списках за земельным участком 63 числится ФИО3 Согласно схеме распределения земельных участков в границах садоводческого товарищества «Строммашина» за ФИО3 закреплен спорный земельный участок, просил исковые требования истца удовлетворить. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.А.В. суду пояснил, что знает истца как члена садоводческого товарищества, спорный земельный участок расположен на 4 линии. Земельный участок ФИО3 существует на местности примерно с 1990 г. Границы земельного участка истца с того времени не изменились, заборы не переносились, подтверждает существование земельного участка на местности более 15 лет. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.И.П. дал суду аналогичные показания.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № линии № для коллективного садоводства. По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992 - 1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отсутствует.

Оригинал свидетельства у истца отсутствует. 

В силу ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Поскольку иные, не тождественные копии суду не представлены, суд считает предоставленную копию свидетельства надлежащим доказательством по делу. 

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Строммашина», заключением правления товарищества, описанием местоположения границ земельного участка, а также квитанциями об уплате членских взносов, членской книжкой садовода. 

Председателем СНТ «Строммашина» также суду представлен Устав товарищества, выписка из протокола об избрании его председателем, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ, списки членов СНТ, заключение правления товарищества.

Из представленных документов следует, что садоводческое товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в границах, существующих на местности 15 и более лет в соответствии с планом организации массива. 

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка истец обратилась в ООО «Геострой». 

Согласно плану установления границ земельного участка, площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила 

<

данные изъяты> кв.м. Участок расположен в границах массива СНТ «Строммашина». Местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> определялось по их фактическому местоположению. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, фактическая уточненная площадь превышает площадь, прописанную в свидетельстве о праве собственности на землю на 278 кв.м. Спор о границах земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, а так же председателем СНТ по землям общего пользования.

Статьей 13 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. №94-ГД определен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от 18.12.2008 г. №665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 300 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, не выявлено. 

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геострой», который считать неотъемлемой частью решения суда. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о земельном участке в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года

Судья О.В. Житникова