Дело № 2-370/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 25 июля 2017 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А., 

при секретаре Антоновой О.Ю., 

с участием: представителя истца Администрации городского поселения «Город Вяземский» ФИО1 

представителя ответчика – адвоката Якушева В.В.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр» ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Вяземский» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что согласно решения Совета депутатов городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района от 06.09.2006 №161 « О принятии в муниципальную собственность городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края социально значимых объектов жилищного фонда от ЗАО «Керамик» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Вяземский». Главным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО4 В связи с тем, что квартира длительное время никто не проживает, квартира захламлена, используется не по назначению, ФИО4 было предложено провести текущий ремонт и использовать квартиру по назначению. То, что жилое помещение является бесхозяйным, свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от права пользования жилым помещением. Ответчик длительное время в нем не проживает, выехал с места жительства и в настоящее время место нахождение его неизвестно. ФИО4 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения предусмотренные ч.3 ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 ГКРФ, а именно: не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени ФИО4 не снят с регистрационного учета из 

<

адрес>. Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГКРФ. В 

<

адрес> с 2000 года также зарегистрирована ФИО3 совместно с членами её семьи, которая в настоящее время обратилась в администрацию городского поселения о заключении договора найма вышеуказанного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного истец просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения «Город Вяземский» ФИО1 на иске настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что в 2017г. ФИО4 в администрацию городского поселения с вопросом о предоставлении жилья не обращался, поиски ФИО4 для обсуждения вопроса о содержании и использовании жилого помещения, положительных результатов не принесли. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его настоящее место жительства суду неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат Якушев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, и пояснил, что ему неизвестны причины, по которым ФИО4 не проживает по указанному адресу, полагал, что оставление ответчиком жилого помещения может носить временный характер.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ФИО3, не возражала против удовлетворения требования истца, и пояснила, что с 2000 по 2012 гг. она состояла с ФИО4 в браке и проживала совместно с тем по адресу: 

<

адрес>. В 2012 г. брак был расторгнут, она выехала из дома и стала проживать по 

<

адрес>. ФИО4 в спорной квартире проживал до 2013 г., потом он ехал на работу в г. Хабаровск. Со слов соседей, тот однажды приезжал, заходил в квартиру, после забил входную дверь гвоздем и более не появлялся в жилом помещении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - МУП «РКЦ» - ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что коммунальные услуги за 

<

адрес> не оплачиваются с начала 2016 г. Сотрудники МУП «РКЦ» приезжали по адресу должника и установили, что в жилом помещении никто не проживает, и место нахождение ФИО4 неизвестно. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в переделах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается решением Совета депутатов городского поселения «Город Вяземский» № 161 от 06.09.2006г. 

Согласно сведений из поквартирной карточки: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца ФИО1, а также третьего лица ФИО3, представителя третьего лица - МУП «РКЦ» ФИО2 следует, что ответчик длительное время не проживают в квартире 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несет никаких расходов на содержание жилого помещения. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных суду истцом и третьими лицами.

Согласно акту обследования жилого помещения – 

<

адрес> от 22.11.2016 г. представителями администрации городского поселения «Город Вяземский» установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Входная дверь в квартиру не заперта, замок отсутствует. В жилом помещении длительное время не проводился косметический и текущий ремонт. Требуется проведение текущего ремонта холодной пристройки, проведение текущего ремонта жилого помещения (покраска, побелка). 

Из содержания справки, предоставленной МУП «РКЦ» по состоянию на июль 2017г. за ФИО4 числиться задолженность за найм жилого помещения в размере 44754,05 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ 3. наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от 09 июня 2017г. администрация городского поселения «Город Вяземский» передала ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. 

Ответчиком, представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что неиспользование ответчиком ФИО4 жилого помещения по его прямому назначению, носит временный характер и обусловлено уважительными причинами.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик добровольно оставил спорное жилое помещение и сменил место жительства, и при этом ответчик не принимают мер к сохранности спорного жилого помещения и внесению платы за найм жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск администрации городского поселения «Город Вяземский» к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, государственную пошлину по требованию неимущественного характера, следует взыскать с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования – городское поселение «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2017г. 

Судья: А.А. Якин