ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2024 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании долга по расписке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что между ней и ФИО2 была достигнута устная договоренность о купле-продаже недвижимого имущества, а именно дома с земельным участком кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, северо-восточнее границы 

<

адрес> Яр, уч. № и принадлежащего ФИО2 на праве собственности согласно выписки из ЕГРН от 06.07.2023г. 

19.06.2023 года истец оплатил ответчику предварительную оплату в размере 100000 рублей, что подтверждается распиской от 19.06.2023г. 

За три дня до даты подписания договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчик отговорила Истца от покупки, сославшись на то, что у нее имеется более подходящий для истца объект недвижимости. В итоге никакая сделка купли-продажи не состоялась. 

В настоящее время истец требует возврата денежных средств переданных по расписке, Должница долг признает, но выплачивать отказывается. 

18.09.2023г. ФИО3 направила претензию о возврате денежных средств, претензия Ответчиком не получена, возвращена истцу 19.10.2023г. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ взыскатель имеет право на взыскание процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10.2023г. в размере 147,95 рублей. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147,95 рублей; проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств и расходы по оплате госпошлины в размере 3206 рублей. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснила, что ответчик до настоящего времени не вернула ей денежные средства в размере 100000 рублей, переданные по расписке. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ)

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 была написана расписка о том, что она получила предоплату за земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1726 по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, северо-восточнее границы 

<

адрес> Яр, уч. № в размере 100000 рублей от ФИО3

Из пояснений ФИО3 данных в судебном заседании следует, что между ней и ФИО2 была достигнута устная договоренность о купле-продаже недвижимого имущества, а именно дома с земельным участком кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, северо-восточнее границы 

<

адрес> Яр, уч. № и принадлежащего ФИО2 на праве собственности согласно выписки из ЕГРН от 06.07.2023г. 

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ответчику предварительную оплату в размере 100000 рублей, что подтверждается распиской от 19.06.2023г. 

За три дня до даты подписания договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчик отговорила Истца от покупки, сославшись на то, что у нее имеется более подходящий для истца объект недвижимости. В итоге никакая сделка купли-продажи не состоялась. 

Денежные средства в размере 100000 рублей до настоящего времени истцу не возвращены. 

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком не был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, поскольку стороны в расписке о передаче предоплаты за земельный участок не согласовали существенное условие договора о самом предмете недвижимом имуществе, подлежащем передаче. В связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО3 денежные средства в размере 100 000 руб., так как денежные средства были предоставлены истцом ответчику безосновательно.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147,95 рублей; проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств чужими денежными средствами. 

Данные требования суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется процентной ставкой Банка России. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено в судебном заседании, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3206,00 рублей. 

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 3206,00 подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 395, 1102 ГК РФ, 88, 98, 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании долга по расписке– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный: Отделением ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

данные изъяты> сумму долга в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147,95 рублей; проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств и расходы по оплате госпошлины в размере 3206 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Судья - И.А. Ключникова