Дело № 2-21505/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Воробьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) площадью 1500 кв.м. 

Истец на принадлежащем ему земельном участке самовольно, без соответствующих разрешений, возвел жилой дом общей площадью 98,7 кв.м. Однако, строительство жилого дома произведено с соблюдением всех строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). 

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) площадью 1500 кв.м. 

Истец указывает, что в 2016 году он на принадлежащем ему земельном участке самовольно, без соответствующих разрешений, возвел жилой дом общей площадью 98,7 кв.м. Однако, строительство жилого дома произведено с соблюдением всех строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Из заключения ООО «Модерн» судом установлено, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома, поскольку строение возведено в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку, истец возвел самовольное строение, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и учитывая, что препятствий к принятию в эксплуатацию жилого дома не имеется, суд удовлетворяет заявленное ФИО1 требование и признает за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) 

. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.лит. А, а площадью всех частей здания 101,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 98,7 кв.м., из нее жилой 48,0 кв.м., подсобной 50,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: