Дело № 2-4861/2019

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Копыловой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4861/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик с 28.03.2018г., где ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Ответчик не является членом семьи собственника, имеет иное место жительства, где проживает ее семья и где находятся ее вещи.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, требования не признала, не оспаривала факт не вселения в спорную квартиру и не оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая на регистрацию по данному адресу ООО "МПХ-Гермес" и необходимость осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, при этом указала об отсутствии согласия от собственника на регистрацию юридического лица по данному адресу.

Суд, с учетом мнения ответчика, рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ходатайствующего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив исковое заявление истца, выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства не ведут, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит.

В спорное жилое помещение ответчик не вселялась, при регистрации ответчика в спорное жилое помещение28.03.2018г, соглашения с истцом о порядке пользования квартирой не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Препятствий к вселению со стороны истца ответчику не чинилось. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года