УИД 48RS0004-01-2024-002364-65

Дело № 2-66/2025г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2025г. 

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Л.В. Климовой,

при ведении протокола помощником судьи Ю.Б. Семенихиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 3418184,05 руб., в том числе: 2934513,91 руб.-просроченный основной долг; 95966,25 руб. - проценты по кредиту; 244,94 руб. – проценты по просроченному кредиту; 16651,01 руб. – пени за просрочку гашения процентов; 370807,98 руб. - пени за просрочку гашения основного долга, с дельнейшим начислением процентов за пользование кредитом, составляющим 2934513,91 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 6,85% годовых, с дальнейшим начислением неустойки за неисполнение обязательств по уплате основного долга, составляющего 2934513,91 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты основного долга исходя из ставки 0,06% в день, с дальнейшим начислением неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов, составляющих 96211,19 руб. (95966,25+244,94 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты основного долга исходя из ставки 0,06% в день; обращении взыскания на права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № С-59 долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, дошкольными образовательными учреждениями и подземной автостоянкой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с которым осуществляется строительство объекта- квартиры по адресу: 

<

адрес> №, на земельном участке с КН № характеристики имущества подлежат уточнению по завершении строительства, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6160400 руб.; взыскании расходов, понесенных по независимой оценке залогового имущества в размере 1885,05 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 67311 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Промсвязьбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 3000000 руб. на срок 360 месяцев на приобретение в собственность имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес> номер помещения по проекту №, на земельном участке с КН №, характеристики имущества подлежат уточнению по завершению строительства (далее-квартира) под ее залог.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленного уточненного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила: 2934513,91 рубль-сумма просроченной задолженности по основному долгу, 96211,15 рублей-сумма просроченной задолженности по процентам, 511666,38 рублей-сумма неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательства по возврату основного долга из расчета неустойки в размере 0,06%, 21278,02 рубля –сумма неустойки ( пени) за неисполнение заемщиком обязательства по уплате процентов из расчета неустойки в размере 0,06%. Истец просит производить начисление процентов и пени до фактического погашения долга.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО "Специализированный застройщик "Ремстройсервис Парус" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, признавая неявку в суд ответчика неуважительной.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ПАО Промсвязьбанк ( далее Банк) предоставил ФИО1 кредит на сумму 3 млн. рублей на срок 360 месяцев с даты предоставления кредита, под 5,85% годовых для приобретения в собственность недвижимого имущества. Договором предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов за пользование кредитом, в сроки, установленные кредитом, или неисполнения обязанности погасить задолженность в случае досрочного истребования задолженности, на просроченную задолженность по основному долгу или процентам подлежат начислению пени в размере ключевой ставки, установленной Банком России на дату заключения кредитного договора, если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись;-0,06% процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу или просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения, если проценты в период нарушения обязательств не начислялись.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал исполнять кредитные обязательства. С ДД.ММ.ГГГГ. процентная ставка была увеличена на 1 % до 6,85% в связи с нарушением условий п.4.2 кредитного договора( ненадлежащее исполнение условий по страхованию).

В нарушение условий кредитного договора заемщиком систематически не исполнялись обязательства по возврату суммы кредита и уплаты процентов, в связи с чем банк направил заемщику требование о досрочном погашении задолженности, что не было исполнено.

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ в обязательственных правоотношениях должник должен возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере, в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), и присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Доводы в обоснование необходимости снижения неустойки не приведены.

В залог банку были переданы права требования по договору №С-59 ( далее ДУДС) от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, дошкольными образовательными учреждениями и подземной автостоянкой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Ремстройсервис Парус» и ФИО1 (п.11 Индивидуальных условий кредитного договора).

Пунктом 3.2. ДУДС установлено, что частично оплата цены ДУДС в размере 3млн. рублей производилась ответчиком за счет средств, предоставленных банком по кредитному договору, вследствие чего возникла ипотека в силу закона в пользу ПАО «Промсвязьбанк».

С условиями договора ответчик был ознакомлен, что подтвердил своей подписью в нем.

Согласно договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, дошкольными образовательными учреждениями и подземной автостоянкой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Ремстройсервис Парус» и ФИО1, застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с КН №, и передать его участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГг., а именно: 3хкомнатную квартиру общей площадью 86,54 кв.м., номер помещения по проекту №

<

адрес> Нумерация квартиры является условной и уточняется после проведения технической инвентаризации. Верным следует считать порядковый номер квартиры, размер общей площади, а также почтовый адрес жилого дома, указанные в передаточном акте. Цена договора составляет 5853400 рублей. Сумма в размере 2853400 рублей уплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств. Сумма в размере 3000000 рублей уплачивается за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Промсвязьбанк». 

Согласно представленного отчета МБЦ об оценке № прав требования по ДДУ в строительстве трехкомнатной квартиры, строительный номер №, проектная площадь № кв.м., № этаж, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с КН №, итоговая величина рыночной стоимости объекта -7700500 рублей.

Данная оценка стоимости недвижимого имущества не оспаривается.

Из ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) следует, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчиком в нарушение условий договора кредитные обязательства исполнялись ненадлежащим образом, он допускал просрочку внесения ежемесячных платежей по договору.

В силу п.п.1, 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов-ст.337 ГК РФ.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество-ст.349 ГК РФ.

В соответствии со ст.3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заёмными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Обязательства по возврату кредита ответчиками надлежащим образом не исполнены, при этом, имеется нарушение сроков внесения ежемесячных периодических платежей, в результате чего образовалась задолженность, сумма которой значительно превышает 5 % от стоимости заложенного имущества. 

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст. 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, в том числе: 1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона (ст. 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Правила настоящего Федерального закона применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона. Правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (далее - права требования участника долевого строительства), отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В силу абз. 2 п. 5 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (далее - права требования участника долевого строительства), отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из данных норм следует, что и при обращении взыскания на имущественное право требования из договора долевого участия в строительстве суд должен устанавливать начальную продажную цену этого права требования.

В соответствии с п. 3 ст. 78 Закона N 229-ФЗ заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 89 Закона N 229-ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Таким образом, обращение взыскания на право требования по договору долевого участия в строительстве должно производиться в порядке, предусмотренном для обращения взыскания на объект недвижимости, а следовательно, с установлением судом начальной продажной цены такого права требования.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета об оценке прав требования по ДДУ в строительстве 3х комнатной квартиры, строительный номер № по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с КН № (оценка осуществлена Международным бизнес центром), рыночная стоимость заложенного имущества составляет 7700500 рублей.

Истец просит установить начальную продажную стоимость имущества (квартиры) в размере 6160400 рублей. 

Стоимость данной оценки составила 1885,05 рублей (платежное поручение № от 14.05.2024г.).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с КН №, в регистрационную запись внесена запись об ипотеке в силу закона ДД.ММ.ГГГГ. на 360 месяцев в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на основании договора участия в долевом строительстве №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает возможным удовлетворить требование банка об обращении взыскания на права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, дошкольными образовательными учреждениями и подземной автостоянкой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Ремстройсервис Парус» и ФИО1, в соответствии с которым осуществляется строительство объекта-квартира по адресу: 

<

адрес>, секция 1, номер помещения по проекту №, на земельном участке с КН № (характеристики имуществ а подлежат уточнению по завершении строительства), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 6160400 рублей. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы-ст.98 ГПК РФ.

Суд с учетом размера удовлетворенных требований считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оценке имущества в сумме 1885,05 рублей, госпошлину в сумме 67311 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» ( ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору : 2934513,91 рубль-сумма просроченной задолженности по основному долгу, 96211,15 рублей-сумма просроченной задолженности по процентам, 511666,38 рублей-сумма неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательства по возврату основного долга из расчета неустойки в размере 0,06%, 21278,02 рубля –сумма неустойки ( пени) за неисполнение заемщиком обязательства по уплате процентов из расчета неустойки в размере 0,06%.

С ДД.ММ.ГГГГ. начисление процентов за пользование кредитом на сумму 2934513,91 рубль производить по дату фактического возврата займа (кредита), исходя из ставки 6,85% годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ. начисление неустойки за неисполнение обязательств на сумму 2934513,91 рубль производить по дату фактического возврата основного долга (займа) исходя из ставки 0,06% в день.

С ДД.ММ.ГГГГ. начисление неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов на сумму 96211,15 рублей производить по дату фактического возврата долга исходя из ставки 0,06% в день.

Обратить взыскание на права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, дошкольными образовательными учреждениями и подземной автостоянкой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Ремстройсервис Парус» и ФИО1, в соответствии с которым осуществляется строительство объекта-квартира по адресу: 

<

адрес>, номер помещения по проекту №, на земельном участке с КН № (характеристики имуществ а подлежат уточнению по завершении строительства), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 6160400 рублей. 

Взыскать с Анастасии Геннадьевны в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оценке имущества в сумме 1885,05 рублей, госпошлину в сумме 67311 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии мотивированного заочного решения, изготовленного 14.02.2025г., одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Климова