Дело N 2 – 1344\2019 УИД 76RS0022-01-2019-001279-34 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

“ 02 ” сентября 2019

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Зуевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 по договору купли-продажи от 19.11.2015 является собственником одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№, и придомового земельного участка общей площадью 941 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на объект незавершенного строительства.

При подготовке дела к судебном у разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица мэрию г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 иск поддержал. Требования обосновывал нормами гражданского и земельного законодательства.

Ответчик Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля представил в суд письменные возражения по иску и просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по ЯО, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО4, ее представителя ФИО5, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, а участниками процесса не оспорены, следующий факты:

- ФИО6 являлась первоначальным собственником одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№, и придомового земельного участка общей площадью 941 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 09.12.2014 на ДАЗО мэрии г. Ярославля (ныне Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля) возложена обязанность по выдаче ФИО6 разрешения на реконструкцию одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№. Судебное решение не исполнено до настоящего времени (л.д. 64 - 66);

- истица ФИО1 по договору купли-продажи от 19.11.2015 является собственником одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№, и придомового земельного участка общей площадью 941 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8 - 10);

- заявление истицы ФИО1 о выдаче разрешения на реконструкцию одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№ оставлено ответчиком без удовлетворения, со ссылкой на то обстоятельство, что такое разрешение первоначальному собственнику ФИО6 не выдавалось (л.д. 12, 13);

- решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 12.09.2018 (вступило в законную силу 26.11.2018) иск ДАЗО мэрии г. Ярославля (ныне Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля) к ФИО1 о сносе самовольно реконструированного одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№ оставлен без удовлетворения (л.д. 74 - 77).

В соответствии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля установлено обстоятельство реконструкции спорного жилого дома в границах фундамента и места расположения прежнего жилого дома. Прежний одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№ был построен до 1970-х годов. 

Данное обстоятельство не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего спора.

При указанных обстоятельствах возражения ответчика по иску о том, что размещение реконструированного жилого дома на придомовом земельном участке произведено с нарушением ныне действующих норм ГрК РФ, Свода правил и СНиПов, не обладают правовым характером и не принимаются судом во внимание.

Кроме того, сторона ответчика, третье лицо ФИО3, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств наличия реальной угрозы жизни, здоровью граждан, реального нарушения частного и публичного интересов и прав.

В выдаче разрешения на реконструкции прежнему собственнику ФИО6 было ответчиком отказано.

Судебное решение об обязании ответчика выдать ФИО6 разрешение на реконструкцию ответчиком не исполнено.

В выдаче разрешения на реконструкцию истице ФИО1 также ответчиком отказано.

Иск ответчика о сносе спорного жилого дома, как самовольно реконструированного, оставлен без удовлетворения.

При указанных выше обстоятельствах, истица лишена иного другого способа защиты нарушенного права, кроме как реализацию права на судебную защиту.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Сохранить, расположенный на земельном участке (кадастровый №), общей площадью 941 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, незавершенный строительством (степень готовности 85%) жилой дом в реконструированном состоянии, согласно данным технической документации (инвентарный №), составленной 13.09.2018 ООО «Бюро кадастра объектов недвижимости».

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством (степень готовности 85%) двухэтажный жилой дом литер А, общей площадью 122,8 кв.м., в том числе: помещения 1 этажа 16,3 кв.м., 8,2 кв.м., 4,3 кв.м., 32,2 кв.м. и помещения второго этажа 16,9 кв.м., 9,2 кв.м., 3,7 кв.м., 16,0 кв.м., 16,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно данным технической документации (инвентарный №), составленной 13.09.2018 ООО «Бюро кадастра объектов недвижимости».

Прекратить за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с погашением регистрационной записи и исключением ФИО1 из реестра правообладателей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская