Дело №2-3-84/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль Калужской области 20 марта 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 20 марта 2017 годаРешение суда в окончательной форме принято 22 марта 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО16 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации МР «Перемышльский район» ФИО9

по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле

гражданское дело по иску ФИО2 к МежрегиональномуТерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрациимуниципального района «Перемышльский район» Калужской области, Администрациимуниципального образования сельское поселение «Деревня Горки» Перемышльскогорайона Калужской области о признании права собственности на жилой дом, земельныеучастки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, действуя на основании доверенности в интересахФИО2, от имени последней обратилась в суд с иском МежрегиональномуТерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее по тексту - МТУФА вКалужской, Брянской и Смоленской областях), Администрации сельского поселения«Деревня Горки» Перемышльского района Калужской области ( далее по тексту-Администрация СП «Деревня Горки») о признании права собственности на жилой дом идва земельных участка, расположенные в д. 

<

адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качествесоответчика была привлечена Администрация муниципального района «Перемышльскийрайон», которая с ДД.ММ.ГГГГ является органом, уполномоченным государствомна распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 25октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации»

В обоснование иска указано, что ФИО2 является наследницей своей материФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой в 

<

адрес> принадлежали на праве собственности жилой дом № общей площадью 43,5 кв.ми предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства земельный участокплощадью 3500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и на праве постоянного(бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м скадастровым номером 

<

данные изъяты>, предназначенный для ведения личногоподсобного хозяйства. Данные земельные участки представляют собой единый массив, накотором располагается унаследованный истицей от матери жилой дом, границы междуучастками нет, они обнесены единым забором.. На день смерти ФИО7проживала совместно с истицей в 

<

адрес>. ФИО2 приняла наследство матери фактически, так как распорядилась вещами матери, обрабатывала земельные участки,платила налоги, однако своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства необратилась, что вынуждает истицу обратиться в суд с настоящим иском.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 сучастием ее представителя ФИО16, ответчиков МТУ ФА в Калужской, Брянской иСмоленской областях, Администрации СП «Деревня Горки», которые о месте и временисудебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик МТУ ФА в Калужской, Брянской и Смоленской областях в письменномотзыве на иск просил в удовлетворении иска отказать в части земельного участкаплощадью 1500 кв.м на том основании, что земельный участок был предоставленФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования, в остальной частиисковые требования признал.

Ответчик Администрация СП «Деревня Горки» возражений по иску не имеет,ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 исковые требованияФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Судудополнительно пояснила, что участок площадью 50 соток находился в пользованииФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, участок являлся и является единымземельным участком, однако органами Росземкадастра после введения в действиеФедерального закона от 02 января 2000 года № 28-ФЗ « О государственном земельномкадастре» на базе данного земельного участка самостоятельно были сформированы дваземельных участка: площадью 0,35 га и площадью 0,15 га. В результате такого разделаземельного участка на земельном участке площадью 0,15 га не осталось объектовнедвижимости, что препятствует истице переоформить данный земельный участок всобственность на основании п.9.1 ст.З Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

Представитель ответчика Администрации МР «Перемышльский район» ФИО9против удовлетворения иска в части земельного участка площадью 1500 кв.м возражала,поскольку на нем отсутствуют объекты недвижимости, унаследованные истицей.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защитыгражданских прав.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности напринадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием или законом.

В силу положений статей 1111, 1113, 1115, 1141, 1142 ГК РФ, действующего внастоящее время, так и положений статей 527, 528, 529, 532 ГК РСФСР, действовавших в2000 году на день смерти ФИО7, наследство открывается со смертьюгражданина; днем открытия наследства признается день смерти гражданина, а местом -последнее место жительства наследодателя, наследование по закону имеет место, когда ипоскольку оно не изменено завещанием, а также в иных предусмотренных закономслучаях; наследники призываются к наследованию по закону в порядке очередности, кнаследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2, родившаяся 22 марта1952 года, является дочерью ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, чтоподтверждается свидетельствами о рождении ФИО8, свидетельством озаключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 ( побраку ФИО18), свидетельством о смерти ФИО7 ( л.д.12, 13, 14).

На момент смерти ФИО7 принадлежали по праву собственностиземельный участок площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, граница участка неустановлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по адресу:

<

адрес>, и одноэтажныйбревенчатый жилой дом, 1947 года постройки, лит.А, инв. №, общей площадью 43,5кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Изложенное подтверждается свидетельством о праве собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,50 га, выданным ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Горского сельсовета Перемышльского района( л.д.29), справкой Администрации МО СП «Деревня Г орки» Перемышльского района отДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д. 51), выпиской из ЕГРН о земельном участке от 07февраля 2017 года, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужскойобласти ( л.д.46-48), копией похозяйственной книги № Горской сельскогоадминистрации по д. 

<

адрес> за 1997-2001 годы ( л.д. 16-17),техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,подготовленным Перемышльским филиалом КП Калужской области «БТИ» (л.д. 18-28).

Согласно справке ООО УК «Белый город» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО7 на день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу:

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресупроживали и были зарегистрированы по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ дочьФИО2, внучка ФИО11 (л.д. 15).

По сообщениям нотариуса 

<

адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ за№, наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось, завещания отимени ФИО7 не удостоверялось (л.д. 41).

Таким образом, в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследником первой очереди позакону имущества ФИО7 являлась ее дочь ФИО2

Согласно статье 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен егопринять; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он втечение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владениенаследственным имуществом, или когда он подал нотариусу по месту открытиянаследства заявление о принятии наследства.

Поскольку ФИО2 на день смерти ФИО13 проживала совместно снаследодателем в одной квартире одной семьей и продолжила проживать в квартиревплоть до 2011 года, после смерти матери в течение 6 месяцев распорядилась личнымивещами наследодателя, хранившимися в квартире, вступила в права пользования иуправления спорными жилым домом и земельным участком, и данный фактпотенциальными собственниками выморчного имущества на жилой домАдминистрацией СП «Деревня Горки», на земельный участок - МТУ ФА по Калужской,Брянской и Смоленской областям не оспаривается, то следует признать, что истица вустановленный законом срок и в установленном законом порядке совершила действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства своей матери ФИО7

Вышеизложенные судом доказательства, при отсутствии иных доказательств состороны ответчиков, в своей совокупности свидетельствуют о том, что принадлежащиеФИО7 спорные жилой дом и земельный участок площадью 3500 кв.мунаследовала ее дочь ФИО2

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 07 февраля2017 года видно, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № в

д. 

<

адрес> и на земельный участок площадью 3500 кв.м скадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствуют (л.д.46-48, 50).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащимнаследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактическогопринятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследникана наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с вышеизложенным истица ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГявляется собственником жилого дома № в д. 

<

адрес> и земельного участка площадью3500 кв.с с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ранее принадлежавших на правесобственности наследодателю ФИО7, независимо от того, что до настоящеговремени не произвела государственную регистрацию своих наследственных прав наданное наследственное имущество в ЕГРН.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ 2001 года, основным принципомземельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочносвязанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные сземельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключениемслучае, предусмотренных законом.

Из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей, выданного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ АдминистрациейГорского сельского Совета Перемышльского района Калужской области, решенияАдминистрации Горского сельсовета Перемышльского района Калужской области от 01октября 1992 года №3 « О выдаче свидетельств на право собственности на землю» видно,что данным решением ФИО7, жительнице д. 

<

адрес> было постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю на0,50 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, из них 0,35 га земли переданыв собственность бесплатно, остальная земля 0,15 га - закреплена на праве бессрочного(постоянного) пользования.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежавшемФИО3 земельном участке площадью 1500 кв.м, данный участок учтен в ГКНДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 

<

данные изъяты>, правообладателем участкапо сведениям ГКН значится ФИО14, вид права - бессрочное (постоянное)пользование, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования - для ведения личного подсобного хозяйства, участок имеет статус «ранееучтенный», граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельногозаконодательства, адрес (описание местоположения): местоположение установленоотносительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовыйадрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 30).

Из кадастрового паспорта на унаследованный ФИО2 от матери ФИО3Т.С. земельный участок площадью 3500 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельныйучасток был поставлен на кадастровый учет в ГКЕ[ ДД.ММ.ГГГГ с присвоениемкадастрового номера 

<

данные изъяты> на основании списка налогоплательщиков от 01августа 2005 года, имеет статус «ранее учтенный», граница земельного участка неустановлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 31).

Согласно техническому паспорту на унаследованный истицей от ФИО3жилой дом № в д. 

<

адрес>, плану взаимного расположенияспорных земельных участков площадью 1500 кв.м и площадью 3500 кв.м с каталогомкоординат поворотных точек, подготовленному кадастровым инженером АлединовойМ.В., оба земельных участка представляют собой на местности единый массив общейплощадью 5000 кв.м без каких-либо разрывов, участки отделяются друг от друга толькокадастровой границей в виде поперечной линии от точки нб до точки н9, наотмежеванном земельном участке площадью 3500 кв.м располагается унаследованныйистицей жилой дом ( л.д. 32)..

Как следует из похозяйственной книги № Горского сельского Совета

<

адрес> за 1991-1996 годы, похозяйственнойкниги № Горской сельского администрации по д. 

<

адрес>за 1997-2001 годы, за хозяйством ФИО7 значилось всего земли по состояниюна ДД.ММ.ГГГГ - 0,35 га, на 01.06.1991г.- 0,35 га, на ДД.ММ.ГГГГ-0,50 га, на ДД.ММ.ГГГГ-0,50 га, на ДД.ММ.ГГГГ - 0,50 га, на 1.06.1995г. - 0,50 га, на 1996 год- 0,50 га, на01.01.1997г- 0,50га, на ДД.ММ.ГГГГ- 0,50 га, на ДД.ММ.ГГГГ - 0,50 га, а также за указанныепериоды за хозяйством ФИО7 значился частный жилой дом деревянный сдвором и подвалом, в т.ч. под постройками значилось 0,02 га земли ( л.д. 16-17, 76-77).

Таким образом, на момент вынесения решения от ДД.ММ.ГГГГ о выдачегражданам свидетельств на право собственности на землю, в правомерном пользованиихозяйства ФИО7 уже находился один участок площадью 0,50 га земли, т.е.5000 кв.м, на котором располагался принадлежавший ФИО3 жилой дом схозяйственными постройками.

В соответствии с п.9.1 ст.З Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»( в последующих редакциях), если земельный участок предоставлен до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности натакой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниямправа собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные навышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной илимуниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такиеземельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих илиудостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, накотором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельныйучасток считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участкиосуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года№ 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность нетребуется ( т.е. у в упрощенном порядке).

В связи с изложенным наследник ФИО3 - истица ФИО2 имеетправо переоформить спорный земельный участок площадью 1500 кв.м в собственность всоответствии с п.9.1 ст.З Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ « Овведении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»,, поскольку данныйземельный участок является частью первоначального представленного наследодателю до01 июня 1992 года единого земельного участка площадью 0,50 га, на которомрасполагается унаследованный истицей после смерти ФИО3 жилой дом инадворные постройки, поступившие в собственность истицы до введения в действиеЗемельного Кодекса Российской Федерации 2001 года.

Присвоение после 2001 года органом кадастрового учета данным земельным участкамразных кадастровых номеров само по себе не может повлиять на право наследникаФИО2 переоформить земельный участок площадью 1500 кв.м в своюсобственность бесплатно, так как право собственности истицы на расположенный наисходном земельном участке площадью 0,50 га жилой дом с надворными постройкамивозникло в 2000 году, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РоссийскойФедерации 2001 года, и до присвоения органом кадастрового учета земельным участкамплощадью 3500 кв.м и 1500 кв.м самостоятельных кадастровых номеров.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядкенаследования по закону после матери ФИО3, умершей 30 июня2000 года, право собственности на принадлежавшие наследодателю на правесобственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1947 года постройки, лит.А, инв.№, общей площадью 43,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный поадресу: 

<

адрес>, на земельныйучасток площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, предназначенныйдля ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов, адрес:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правособственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером

<

данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из составаземель населенных пунктов, адрес: местоположение установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный судКалужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательнойформе.

Судья М.С. Казакова