Дело № 34RS0027-01-2020-002574-54 

Производство № 2-1424/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 17 ноября 2020 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Щегловой Ю.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Медведица» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Медведица» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Товарищества собственников жилья «Медведица» (далее – ТСЖ «Медведица») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, указывая, что ответчики в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей Дата, являются сособственниками квартиры Адрес.

На дату смерти у наследодателя имелась задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

ТСЖ «Медведица» осуществляет управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, однако, ответчики своих обязанностей по оплате за услуги по содержанию и текущий ремонт здания не исполняют, взносы на капитальный ремонт не вносят, в результате чего у каждого из них образовались задолженности в размере 12 671,82 рубля за содержание и текущий ремонт зданий и сооружений, 4 090,14 рубля за капитальный ремонт, которые истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Медведица» ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, указал, что в соответствии с представленным расчетом задолженности, данная задолженность возникла в период с Дата, т.е. после смерти ФИО5 Ответчики после принятии наследства платежи за содержание и ремонт имущества не вносят, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что взыскание нужно производить с ответчика ФИО3

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по месту отбывания наказания в виде лишения свободы, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Медведица», утвержденным собранием собственников помещений в многоквартирном доме Адрес, указанное товарищество осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимися помещениями (Раздел 2 Устава).

ТСЖ «Медведица» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата.

ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей Дата, являются сособственниками квартиры Номер, расположенной по Адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копией наследственного дела к имуществу ФИО5

В соответствии с выписками по лицевому счету ФИО5 в ТСЖ «Медведица» по услуге содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по взносам за капитальный ремонт, а так же расчету задолженности по квартире Адрес, задолженность сложилась за период с Дата по Дата, т.е. после смерти предыдущего собственника, и составила 25 343,65 рубля - за содержание и текущий ремонт зданий и сооружений, 8180,28 рубля – за капитальный ремонт.

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности не имеется, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками не представлено.

При этом, данная задолженность подлежит взысканию с каждого из ответчиков в равных долях, т.е. в соответствии с размером долей в праве собственности на жилое помещение по Адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что сторона истца понесла судебные расходы в размере 5 733,5 рубля, которые состоят из оплаты государственной пошлины при обращении в суд, почтовых расходов, получения выписки из ЕГРН, юридических услуг по составлению искового заявления, которые подтверждены квитанциями, и которые суд признает необходимыми, данные расходы истца так же подлежат взысканию с ответчиков и распределению между ними в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Медведица» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Медведица» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по 16 761,96 рубля, судебные расходы по 2 866,75 рубля, а всего с каждого по 19 628,71 рубля.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Судья: Н.В. Шевлякова